乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
榕发云潮颂位于南江滨东大道南侧 樟岚路西侧,一线瞰江，划片入学清华附中本部
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考
2、项目户型面积160㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有12个地铁站、21个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49860㎡；建筑面积125100㎡；有19栋；总共732户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一服务;物业费住宅：3.28元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
160-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160
该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
房间分布均匀，各个功能区域相对独立，保证居住的私密性和舒适性。客厅和餐厅相连，且客厅较为宽敞，有利于家庭活动和接待客人。厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪和用餐。主卧带有独立卫生间，增加了居住私密性和便利性。次卧和客卧的分布也较为合理，适合多口之家或有客人来访时的居住需求。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是4号线会展中心地铁站B西南口, 与楼盘直线距离为610米；
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是福州海峡国际会展中心(潘墩)(公交站), 与楼盘直线距离为66米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是青苗荟幼儿园，距离楼盘510米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘480米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含160㎡，适合意向定居仓山的改善购房人群
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文章来源:乐居君
