随着2月份的数据公布，一线城市成交量显著上涨，尤其是上海、深圳两大城市尤为显著，随着成交量的上涨，这两大城市的楼价已出现上涨的迹象，对于购房者来说，当下或许是最合适的时机，而一线城市的房产无疑是最好的选择。
去年以来，上海可谓是国内楼市的风向标，它的成交量也最大，在降首付、降利率的影响下，上海楼市大举反弹，在2024年6月上海二手房的成交量更是高达2.6万套，在成交量方面居于一线城市之首，此后虽然有起伏，但是上海楼市的成交量一直领先于另外三大一线城市。
今年以来，上海楼市继续维持较高的热度，2月份上海新房成交量8299套，同比增长54.8%，甚至还再次出现了罕有的日光盘；二手房网签量增加120%至1.67万套，继续引领国内楼市的方向。
深圳楼市则有点滞后，但是随着楼市的方向明确，深圳楼市迅速急起直追，今年2月份深圳新房网签2484套，同比增长141%；二手房网签3677套，同比增长106%。
随着深圳楼市的反弹，曾让各方担忧的库存问题迅速得到解决，按照深圳今年2月份的销售进度，深圳新房的去化周期已迅速从去年高峰期的26个月下降至7个月。
预计深圳的二手房市场的抛售压力也将迅速得到缓解，去化周期是一个动态的变化过程，因为一旦楼市出现稳定乃至上涨的迹象，那么二手房东卖房的意愿就会继续减少，而购房需求会迅速增加，一增一减之间，二手房市场供求关系就会迅速转变。
据国家统计局公布的数据指，今年1月份一线城市的新房销售价格环比上涨0.1%，上海和深圳恰恰是拉动上涨的两大城市，分别上涨0.6%、0.2%；上海、深圳的二手房价格也分别环比上涨0.4%、0.4%。
上海和深圳楼市的变化，预示着买房的时机或许已经到来，作为国内最具活力的两大城市，这两个城市楼市的变化会对国内楼市产生指标性的影响。
随着买房时机的到来，那么该在哪里买房呢？笔者认为上海和深圳是最好的选择，这两个城市兼具金融中心、科创中心等优势，他们也是国内两大经济圈--长三角、珠三角经济圈的龙头，他们的地位毋庸置疑。
随着经济发展达到新阶段，这两大经济圈的地位很可能将进一步得到巩固，他们将长久维持经济活力，带动国内经济的发展。
美国百年来的楼市变化可以看到，纽约等几大经济圈的楼价长期增长，即使中间会出现调整，但是在调整之后，这些经济圈的楼价仍然会创出新高；而在这些经济圈之外却出现鬼城、楼价持续下跌的现象。
中国各个城市的楼价走向也将如此，估计将不会再出现齐涨齐跌的现象，而一线城市的楼价长期上涨的趋势无疑是确定的，在如此明确的方向下，如果真的需要买房，当时是在一线城市购买为好，尤其是上海、深圳两大一线城市，在当下价格较为实惠的情况下更是买入良机。
