中山楼市的小阳春热度一般。
在2025年1月到3月初里面，中山楼市的核心区域房价还是在下跌，中山楼市的东区房价从1.3万跌至1.2万，中山楼市的五桂山房价也从1.3万跌至1.2万了。
中山东区是中山楼市相对来说教育资源最强的地方了，这边号称没有东区教不好的孩子，所以很多中山家长都比较认可东区的教育资源，结果东区房价今年开年就下跌了，这对于中山东区的那些房东来说，不是好事。
中山楼市现在还是很明显是一个买方市场。
中山楼市去年把自己最后的一个深中通道底牌给打出去了，但是中山房价没有上涨，已经就说明问题了。
中山虽然能吸引到一些香港的大爷大妈来中山买房，他们这些香港的大爷大妈觉得中山房价很便宜，在中山买房养老，但是这个比例相对来说还是比较多，没办法把中山楼市那么多的房子给拉起来。
彭叔觉得中山楼市和深圳楼市还是绑定的，过去基本上只要深圳楼市能有大行情，一般中山楼市就能有大行情，而当深圳楼市没有大行情的时候，中山楼市则大概率是没有行情的。
