最近上海楼市热度挺高。春节刚过，成交量就不断攀升，连续两个周末，日成交量都突破了1200套，这几乎快达到去年929新政后的水平了。难道2025年上海楼市的小阳春真的来了？咱们先看看数据。
从数据上看，成交量确实回升了。今年春节后的9天里，成交量比去年多了459套，带看量更是增加了6374人次。这意味着购房者数量增多了，而且大家看房的意愿也更强了。
同时，挂牌量在减少，涨价房源增多。节后新增挂牌量比去年少了1561套，涨价房源多了64套，降价房源少了2593套。这表明房东们心态稳了，不再急着降价卖房。
另外，定金数和带看量再创新高。头部中介的带看量直接打破纪录，下定数据也达到去年新政后的水平，这都说明购房者热情高涨，市场信心正在恢复。
那这背后是什么原因呢？
第一，经济基本面好转。1月涉融数据变好，企业中长期贷款增加，经济进入快速扩张区间，这对楼市稳定非常有利。
第二，政策利好不断。上海出台了一系列政策，像优化房产政策、提速城市更新等，给楼市注入了强心针。
第三，产业转型升级超预期。Deep大模型、语数科技机器人等新兴产业快速发展，为经济增长信心提供了新动力。
当然，市场分化还是存在的，不是所有房子都好卖，也不是所有房东都能涨价。但总体来说，2025年上海楼市开局良好，小阳春的迹象愈发明显。
在此提醒大家，要理性看待市场，别盲目跟风，根据自身需求和经济实力做决策。你对上海楼市怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
