据悉，该地块位于区府板块，有良好的教育配套，这里也因此被西区人看好。地块南侧为荣泰雍和府，北侧为红星天铂，东侧为世纪新村，西侧为德泰利群。地块占地面积较小，像边角料一样突然被翻出来，从位置上看，疑似会成为荣泰雍和府的一部分。
青岛土地市场上，地块拍卖出让比较多见，协议出让则很少，3月8日，西海岸新区自然资源局披露，黄岛区凰蹲山路东、西海岸路南将协议出让一宗商住地块。
地块编号2025-001号，土地面积1551㎡，规划容积率≤3.0，其中居住：商业为9：1，建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑控制高度<100米，具体根据周边现状及城市设计合理确定建筑高度。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1；该地块规划设计应与周边地块统筹考虑。用途为商业、城镇住宅。
该地块住宅配置标准为品质型；该地块应按规划住宅建筑面积10%比例计提住房保障资金，计提资金建筑面积为418.77平方米。相关配套设施应与周边地块统筹考虑，配套设施的建设标准、管理运营方式应符合各行业主管部门的相关要求，配套设施应与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
该地块要求在《国有建设用地使用权出让合同》签订后12个月内开工，签订土地出让合同后36个月内竣工。
有意向用地者要在2025年4月7日17时前提出书面用地申请。若有多个，则会采取招标、拍卖或者挂牌方式出让上述土地使用权。
