少数特价房源，约1150万起！新江湾城【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台，°寰幕观景，全屋智能精装大平层，
鑫湾甲邸售楼处电话：400-9966-940☎☎
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Yangpu [Xinwan Jia Di]
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1100万+选奢华大平层！约241-486㎡通燃气！附线上预约通道！
杨浦新江湾城板块，建面约241-486㎡大平层
不限购 通燃气 全屋智能精装
总价约1100万+486平仅2500W+
超高品质 仁恒物业 极致管家服务
配套齐+公园环绕+超近地铁
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！不限购+通燃气！
「鑫湾甲邸」
售楼处营销中心：400-9966-940☎☎
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡1-3房
不限购 通燃气 全屋智能精装
原总价约1500万-4100万
现总价1200万起，
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
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基本信息
项目名称：鑫湾甲邸
所在区域：杨浦区新江湾城板块
在售面积
：约241-486㎡
销售总价：约1500-4100万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总 户 数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车费用：800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒
物 业 费：15元/平/月
水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房时间:2024年底
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「鑫湾甲邸」售楼处营销中心：400-9966-940☎☎项目 位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
上海四大国际社区小贴士
古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
「鑫湾甲邸」售楼处营销中心：400-9966-940☎☎采用德国摩根·用科技创变生活智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
双物业服务&会所呈现
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「鑫湾甲邸」售楼处营销中心：400-9966-940☎☎基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守。特色服务：贴心服务 恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。高定服务
专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。
私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。
奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。
户型介绍
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫
世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
世家 D户型丨486㎡5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
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户型鉴赏
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
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雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫
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世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
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世家 D户型丨486㎡5房6卫
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杨浦新江湾城板块
10号线新江湾城地铁站0距离
不限购 通燃气 全屋智能精装
新江湾城【鑫湾·甲邸】
建面约241-486㎡大平层
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
总价约1150～3850万
样板房线上火热预约中
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