天天房产3月10日讯，近日，位于上海市浦东新区的陆家嘴锦绣云澜被投诉“商品房买卖合同存在诸多霸王条款”，并得到相关部门的回应。
1月15日，有自称是购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称“本人及本人家庭于2024年6月购买了由上海*置业有限公司开发的名为妙悦华庭（推广名：陆家嘴锦绣云澜）项目，并于2024年7月支付了首付款等购房款项，已签订认购书但还未签订正式的商品房买卖合同。在购房过程中，开发商利用其优势地位恶意霸占本人购房款。”
投诉中该网友表示：“我们购买上述两套房屋的过程中，在支付首付款之后、正式签订合同之前，提出要仔细查看合同。在查看合同的过程中发现该商品房买卖合同存在诸多霸王条款，遂向开发商提出：你们将合同中的霸王条款修改之后，我们就可以签署，否则我们申请退回购房款。但是开发商在我们提出修改合同霸王条款的合理诉求之后，明确回复：合同不能修改，我们所支付的购房款也不能退还。本人书面要求开发商退还本人所支付的购房款，开发商竟然不予退还！”
投诉诉求为“一、请房地产主管部门严厉查处开发商的不法行为；二、请求房地产主管部门介入，帮助本人与开发商之间进行调解。”
2月20日，浦东新区区委网信办回复如下：
“经核实，针对您反映的情况，有关部门已要求相关单位对个别格式条款进行了修改。针对您反映的退还定金及房款诉求，建议通过司法途径解决。”
（图源：人民网领导留言板）
开发商为上海佳川置业
天天房产查询，“陆家嘴·锦绣云澜”别名为“陆家嘴锦绣云澜、妙悦华庭、锦绣云澜”，处于“在售”状态。参考单价为65333元/平米或570-1075万元/套、为70年产权的普通住宅、项目特标注“二套房首付2.5成、地铁沿线”、住宅毛坯、带装修。开发商为上海佳川置业有限公司。交房时间为预计2025年底。
（图源：房天下网）
开发商为陆家嘴全资子公司
天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，开发商“上海佳川置业有限公司”是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全资子公司，为上海地方国资控股企业。
（图源：天眼查公开数据）
