1-2月，在政府出台一系列政策举措、开发商组合促销手段的推动下，市场已经发生了明显的回温。
最直观的现象，有三个：
第一个，数据层面，重庆中心城区1—2月新房共成交77.3万平方米、同比增长11.8%，其中2月网签43.3万平方米、同比增长36.4 %。
二手2月成交85.2万平方米、同比增长15.8%。
成交套数、面积、金额，全线上涨。
第二，从置业顾问、中介经纪人的态度看，明显感觉到比之前忙，因为看房的人比以往多了起来；
第三，我拿到了不少售楼部的数据，现在买房的人决策的周期缩短了。
实际上现在关注楼市的群体，呈现冰火两重天的局面。
一部分人认为市场很难快速反转，大环境还有待观察，楼市刺激效果会有限，因此未来仍然会是横盘、震荡、阴跌。
另一部分则相对乐观，尤其是一些刚需、改善，看到市场上二手房业主开始傲娇起来，不轻易打折降价了，看到开发商陆续在收回折扣了，开始急迫起来。
刚需群体现在心态其实多少开始难受。
继续观望，可能就买不到合适的房子，马上出手，又担心会不会买亏。
相比于过去三年大家一边倒的观望态度，现在越来越多人的心态有了微妙的转变，而这种心态、情绪的变化，会发酵，最终演变成又一轮“买涨不买跌”的行情。
每次行情差不多都是这样开始启动的。
2月28日，最高层再次明确提出“稳住楼市、股市。”
我们国家有体制优势，所以我相信这一轮政府“稳住楼市”的信心决心。
其实从数据看，重庆中心城区一二手房单月成交接近130万方，保持下去的话，全年就能达到1500万方左右，相当于15万套+房子，而今年新房新增供应量大约也就是1万套出头。
需求释放，但库存减少，供需天平很快就会被打破。
3月份重庆还有房交会，不论是优惠措施，还是促销手段，还有房源，相信都将通过房交会全面释放。
因此，3月份的楼市数据必然会比1-2月还要好。
小阳春必然会来，但接下来的悬念，是重庆房价今年会有多少涨幅？
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