(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件梳理
家庭关系与人员信息
李明贤与王女士为原配夫妻，育有子女四人，分别是李雨霖、李辉、李杰、李涛。王女士于1993 年因死亡注销户口，李明贤在 1996 年与张女士再婚，婚后未生育子女。李雨霖与刘女士是夫妻，二人育有独子李君，李雨霖在 2004 年因病去世。张女士与前夫育有子女四人，其中张老四于 2020 年死亡。
房产购置情况
2000 年 5 月 18 日，李明贤与 D 公司签订两份《单位出售公有住房协议书》，以成本价购买了位于东城区的 W 号房屋和海淀区的 S 号房屋，购房时使用了李明贤与王女士的工龄优惠。S 号房屋于 2001 年下发房屋所有权证，W 号房屋于 2002 年下发房屋所有权证，两套房屋均登记在李明贤名下。
房产处置情况
2015 年 9 月 8 日，李明贤与李杰签订赠与合同，将 W 号房屋赠与李杰，次日李杰取得房屋所有权证。之后，李杰与妻子赵女士签订相关约定，变更房屋登记情况，最终 W 号房屋于 2016 年 3 月 22 日变更登记至赵女士名下。此外，李明贤在 2015 年 2 月 12 日立有自书遗嘱，对 S 号和 W 号房屋的分配作出安排，还提及张女士的居住权问题。
诉讼背景
李明贤于2018 年 8 月 21 日死亡后，因遗产分割问题产生纠纷，李君、刘女士以及张女士分别向法院提出诉讼请求，李辉、李涛、李杰作为被告进行抗辩，各方对房屋权属、继承份额、居住权等问题存在争议，案件诉至法院。
二、争议焦点
原告诉求
李君、刘女士请求依法分割被继承人李明贤、王女士遗产中的北京市海淀区S 号房屋以及北京市东城区 W 号房屋，并要求被告承担诉讼费。
张女士要求依法继承应得份额，并在S 号房屋居住至百年。
被告抗辩
李辉同意分割遗产，但认为自己对李明贤尽了较多赡养义务，应当多分。
李涛同意分割遗产，主张本案应按遗嘱继承办理，认为李君诉求不明确，S 号房屋作为央产房不能上市交易，李君份额不应超过三分之一，且李君未尽赡养义务，自己尽了较多赡养义务应多分，同时认为张女士无权主张房屋居住权。
李杰称东城区W 号房屋是自己出资购买，李明贤已赠与并过户给自己，不是遗产不应分割，李明贤遗嘱也有相关表述。
核心争议
两套房屋的权属认定，尤其是W 号房屋是否因使用王女士工龄优惠而属于李明贤与王女士的夫妻共同财产，以及李明贤赠与李杰的行为是否有效。
李明贤遗嘱的效力以及对遗产继承份额的影响，包括李涛、李辉主张尽较多赡养义务应多分，李杰主张因丧失劳动能力应多分，以及张女士依据遗嘱主张的居住权是否成立。
三、裁判结果
李明贤名下位于北京市海淀区S 号房屋由李辉、李涛、李君按份继承所有，每人享有三分之一份额。
海淀区S 号房屋由张女士居住使用。
四、案件分析
房屋权属认定
S 号房屋和 W 号房屋虽在购房时折算了王女士工龄，但均在王女士死亡后购买。李明贤遗嘱明确了购房款来源，根据相关法律，该工龄优惠的政策性福利不构成房屋所有权的共有，因此两套房屋均属于李明贤个人财产。李君、刘女士等认为 W 号房屋为夫妻共同财产的主张不成立。
遗嘱效力与继承份额
各方对李明贤所留自书遗嘱无异议，且该遗嘱符合自书遗嘱形式要件，合法有效。对于S 号房屋，遗嘱明确由李辉、李涛、李君继承，在遗嘱继承中不应考虑法定继承下多分、少分情形确定份额，所以三人应均等继承，每人三分之一份额。李涛、李辉主张因赡养义务多分遗产，缺乏法律依据，法院不予支持。
居住权问题
李明贤立遗嘱时及死亡时，民法典尚未施行，当时法律虽无居住权相关规定，但李明贤遗嘱对其所有房屋的占有、使用权利处分有效。张女士依据遗嘱主张在S 号房屋居住，法院予以支持。
特殊情况考量
李杰主张因完全丧失劳动能力要求多分遗产，然而李明贤遗嘱已为其保留足够份额（W 号房屋由其继承），所以对其主张法院不予支持。
五、胜诉办案心得
精准把握遗嘱效力
在处理继承案件时，要严格审查遗嘱的形式和实质要件。本案中，准确判断李明贤自书遗嘱的有效性，成为确定遗产分配的关键。确保遗嘱符合法律规定，才能维护当事人基于遗嘱的合法权益。
明晰财产权属界定
对于涉及工龄优惠等复杂情况的房产，要深入研究相关法律规定和政策，准确界定房屋权属。明确财产归属是进行合理遗产分割的基础，避免因权属不清引发纠纷。
合理运用证据规则
在主张多分或少分遗产时，必须提供充分、有效的证据。像李涛、李辉主张因赡养义务多分遗产，但所提交证据不足以证明符合多分情形，未得到法院支持。律师应指导当事人收集具有关联性、合法性和真实性的证据，以支撑其诉求。
关注法律适用衔接
本案涉及不同时期法律的适用问题，对于遗嘱中关于居住权等在当时法律无明确规定的情况，要依据法律解释和立法精神进行分析判断。在处理跨法案件时，准确把握法律适用的衔接，保障当事人合法权益在不同法律环境下得到公正维护。
