3月4日，在武汉市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于武汉市汉阳区龙阳大道特8号附12号1栋、2栋商业房地产及附属建筑物和构筑物再次被拍卖，起拍价4451.56万元。拍卖只有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了16次加价就结束了，最终以4891.56万元成交，成交价比起拍价只高出了440万元。
值得这宗房产拍卖，此次已经是第四次拍卖了，虽然拍卖只显示是二拍。武汉市该宗房产最终是在2021年的时候就被拍卖过了，当时房产的评估价还是8507.61万元，2021年分别以5955.327万元和4764.2616万元进行了两次拍卖，均是没有人报名竞拍而流拍。2021年两次拍卖流拍后，拍卖暂停继续降价拍卖。然后时隔三年多，到今年2月份，这宗房产才再次重启拍卖，而这时候房产评估价已经降价到了7949.21万元，重启拍卖，起拍价为5564.45万元，还是没有人报名竞拍而流拍。不过第四次拍卖，最终的成交价还是比三年前第二次拍卖的流拍价高了一点点的。
2021年的时候，该房产还出租给别人开酒楼，叫做丽华园酒店。三年过后，酒店已经人去楼空了，现在房产已经空置了，目前房产内部的装修都已经被破坏了，酒店曾经装修豪华的部分也不在了。
此次拍卖的房产，主要就是两栋楼，这两栋房产是有房产证的，另外还有多栋小面积的没有房产证的附属建筑物。有证的两栋房产，建筑面积为5344.27平方米，无证的建筑物建筑面积合计910.95平方米。而房产的土地使用权面积为5370.5平方米，约8.05亩，不是很大，属于商业服务用地，土地使用权年限终止日期至2044年9月26日止。
此次拍卖的两栋商业大楼，地段还是非常不错，位于汉阳区龙阳大道100号，龙阳大道是武汉市一条主干道。同时还有地铁3号线经过，设有陶家岭站，拍卖的房子距离地铁站约200米，房产北侧是惠誉大厦，南侧是丰田汽车武汉销售门店，西侧则是万科汉阳国际。
按照有证建筑面积5344.27平方米计算，此次拍卖的两栋商业房产，成交单价就是9153元/平方米，大家觉得这个成交价算低吗？
