柳州市金沙角，是柳州市一个网红打卡之地，也是柳州市百里柳江美景的精华段，在金沙角，还有一个人工沙滩，夏天的时候，每天都吸引了很多柳州市人民到此游玩。金沙角对面就是蟠龙山公园、人工瀑布，柳州文庙、窑埠古镇、驾鹤小桃源等景区，可以说，在金沙角，是欣赏柳州市城市美景最佳点位之一了。而在金沙角片区，主要就只有一个高层小区，这就是金沙角小区。作为柳州市一个一线江景小区，居住在金沙角小区的朋友，每天都可以欣赏到柳州市绝美的柳江美景。而这么好位置的小区，这里的房价自然也不低。不过近日，在柳州市司法拍卖市场上，一套位于金沙角小区的豪宅被拍卖，在多人报名竞拍的情况下，却被人捡漏底价买下了，这是怎么回事呢？
3月4日，在阿里拍卖上，一套位于柳州市滨江东路16号金沙角7栋4-3号的房子迎来了二拍的最后一天竞拍。这是一套大平层的户型，建筑面积达到了195.48平方米，五房两厅一厨一卫的户型。房子为豪华装修，目前房子还有房东在居住，不过此次拍卖，房东已签清空保证书了。值得注意的是，虽然房子还有人居住，但是这套房子还是拖欠了物业费，截止2024/10/18物业欠费6892.79元。本次拍卖只拍卖房屋，房屋内家具家电、装修、装修饰品、生活用品不在拍卖范围内。拍卖成交后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定的影响。
此次拍卖，起拍价为136.5009万元，单价不到一万元一平，只有6983元/平方米。拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳14万元保证金报名竞拍。本来以为这会是一场非常激烈的竞拍，起码经过多轮加价竞拍才会成交。可没有想到的是，拍卖最终只有一个人出价参与竞拍，另外两个报名者并没有出价，房子最终也是以起拍价就成交了，而且竞得者也是在距离拍卖结束前的五分钟才出价的。不知道另外两个报名者是不是忘记有拍卖参与竞拍，错过了竞拍。
值得注意的是，这套房子此前发布过四次拍卖公告，第一次是在去年9月份，第一次拍卖的起拍价是107.7605万元。可能是录入的起拍价有误，拍卖中途撤回了拍卖。然后重新修改了起拍价再发布拍卖公告，起拍价变为了170.6261万元。第二次拍卖，当时是有一个人报名竞拍，但是也不知道是什么原因，唯一的报名者也没有出价竞拍，最后流拍了。第三次拍卖，起拍价降到了236.5009万元，这次拍卖也是吸引了3个人报名竞拍，然后经过了48轮加价竞拍，房子以170.5009万元成交。但是后来，拍卖成交无效而又撤回了拍卖，原因是竞得者不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格。第四次拍卖，起拍价又提高到了170.6263万元，这次拍卖因为没有人报名竞拍又流拍了。
此次柳州市金沙角这套房子拍卖，拍卖公告说，凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。而在第三次拍卖的时候在成交的情况下，因为竞得者不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而撤回了拍卖，不知道具体是什么原因而拍卖无效。所以，房子整个拍卖过程，确实比较特别。
此前，金沙角也有过其他房子被拍卖，其中最近拍卖成交的是在今年2月，一套在29楼，建筑面积为85.50平方米的两房被拍卖，最终以71.0155万元成交，成交单价8306元/平方米。而金沙角小区成交总价最高的一套法拍房，发生在2019年，是一套顶层复式房，建筑面积191.74平方米，毛坯房，最终是以176.5万元成交。成交单价最高的一套法拍房也是发生在2019年，是一套建筑面积为142.42平方米精装修房，最终拍卖出了170.8609万元，成交单价1.1997万元/平方米。
这次拍卖的这套房子，是金沙角有史以来被拍卖的住宅中，面积最大的一套，带精装修，最后成交单价不到七千一平，大家说，是不是捡漏价格呢？不过这套房子有一定不好，那就是楼层比较低，在4楼而已，所以，其景观视野会差一些，当然，在阳台也是可以看到柳江和蟠龙山的。
