- 上海华润翡云悦府，华润翡云悦府官方售楼处电话:400-1010-064☎展厅已于上海新杨思地区正式开放，并引起了广泛关注。该项目由华润、中能建和越秀三大开发商携手打造，凭借其高端改善型住宅和豪宅的定位，成功吸引了众多购房者的注意。该区域不仅享有优越的交通和教育资源，还配备完善的商业、生态和医疗设施，为居住者提供了全面的生活便利。此外，项目采用低密度设计，为未来都市生活描绘了新蓝图。
华润翡云悦府在上海的新杨思地区正式揭幕，引发了市场的热烈关注。此项目是华润置地悦府系列的高端作品之一，主要提供100至140平方米的小高层住宅和170至210平方米的叠拼住宅，有望成为上海豪宅市场的新标杆。
新杨思区位于上海内中环，靠近前滩，具备优越的地理位置和便捷的交通条件。项目的设计理念以公园和商业中心为核心，旨在创建一个集休闲、文化和商业于一体的现代化社区。便捷的地铁和隧道连接使得该区域的出行极为便利。
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新杨思区域的基础设施和城市规划近年来逐步完善，这无疑为翡云悦府增添了不少魅力。随着地铁线路的延伸、商业设施的丰富以及绿化环境的改善，该区域已成为众多购房者心目中的理想居住地。市场需求旺盛，新房供应紧张，使得翡云悦府一经推出便成为市场焦点。
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浦东新区的翡雲悦府项目即将开放预约，引发了市场的极大关注。这个项目位于内中环的黄金地段，将推出小高层和叠加别墅两种户型，面积涵盖从115平方米到200平方米不等。项目计划于2月12日开放展厅，届时购房者可以亲身体验项目的魅力。据悉，整盘均价约为12.8万元每平米，小高层部分均价约为10万元每平米，而叠加别墅部分均价约为14万元每平米，实际价格以最终公布为准。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目总占地面积53052方，容积率2.0，总建面165000方。其中，地上计容建面106104方，地上不计容建面8896方，地下建筑面积50000方，可售住宅高度约14~54米。新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。——官方售楼处电话☎️☎️：400-1010-064☎（24小时免费热线）——
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今年11月27日，华润置地&越秀&中能建联合体于七批次土拍中竞得浦东新区Z000602单元20B-12地块，成交价78.97亿，楼面价74426元/㎡，溢价率40.37%。
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该地块是全市实施“双高双竞”交易规则以来，首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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近日，地块发布设计方案公示，项目采用高低配的形式，推出高层+叠墅的复合产品类型，项目拟建拟建10幢13~19层高层住宅、12幢4层多层住宅、配套公建用房，项目规划配有下沉式庭院。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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地块规划示意图如下：
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优势方面：
①小区主入口结合入口构架、社区配套用房、下沉庭院一体化设计,推测有配套会所功能。
入口处放大处理,设置入口构架和围合式景观,结合社区配套用房，会所下沉庭院一体化设计,入口流线转折过渡,归家礼仪感较强;主入口归家流线结合社区服务,生活更加便利。
②部分高层楼栋低层架空设计，内部景观通透性好，公共活动空间更加丰富。
③小区采用人车分流,车子进入小区入口迅速进入地下车库,避免了和人流的交叉,提高了小区的品质和安全。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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④小区整体东侧布置高层组团,西侧布置叠拼组团,组团形态还算规整,中间被一条南北贯穿的公共通道隔开,互不干扰,高层区拥有围合的内部景观花园空间。
叠墅区私密性高,地块西侧与城市道路中间有城市绿化带,叠拼组团西侧靠近马路采用两单元双拼,靠内侧采用四单元组合,中间引入一条宽尺度景观中轴作为衔接,让内部和外部的价值更加的平衡。
劣势方面：
①人才住宅和保障房设置于小区最南侧,此位置距离南侧地铁站近且前面无日照遮挡,与一般保障房最北侧布置相比稍显浪费。
②南北公共通道从中间贯穿小区,后期小区管理有一定的风险。
预计将推建面约120-140㎡高层&叠拼170-220㎡！
价格方面，假设华润新杨思地块售价在12万/㎡左右，那么叠墅的均价可能在13.4-13.9万/㎡左右，高层的均价可能在11.1-11.6万/㎡左右。(此价格仅为推测,不作为置业依据,以开发商官宣为准)华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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项目产品方面，有华润品牌背书,溢价率顶到这么高,大概率会推出压箱底的产品线加上苛刻的指标和豪华装修,品质方面是值得期待！ 板块信息
首先明确一点，新杨思是继前滩、徐汇滨江之后，内中环仅存的一块成片开发区域，并且是一个全部都位于内中环的板块。
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新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区（MCAZ）。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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目前，新区正在加紧推动新杨思范围内道路、学校、公园绿地等配套设施的建设。未来这里自然、商业、办公、居住、艺术将共生共长，形成一个功能复合、活力四射、引领生活新风尚的地区中心。
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周边交通便捷，距离东明路地铁站约700米，可换乘6号线、13号线；项目附近有杨高南路、杨思路、东明路等道路。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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周边教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学；医疗资源有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
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项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。华润新杨思项目售楼处电话：400-1010-064☎【预约☎】
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市场方面，地块东侧为新杨思·上园在售项目，累计开盘四次，共推出612套高层/小高层房源；项目均价99000元/㎡，平均认购率153%。
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