时间基本定了。
前几天我们发过文，银星路快捷化改造，已经打包进了“G319长沙市开福区白沙河至望城区金山桥段项目”这个大项目。
去年银星路快捷化改造项目的环评显示投资额预计在13.5亿，而今年这个项目的投资：预估要超50亿，其中大头还是在河东。
传送门1：
传送门2：
这个项目今年就会动，高铁西那边的时间已经出来了：计划于2025年6月底开工，三环内的部分也会很快。
也就是说，很快银星路上会新建三座高架桥了。
这三个高架桥，大致范围就是下图中的红线路段。
三个桥梁中，中间这个比较长，西至润和长郡二期南侧，东至龙湖湘风原著，连续上跨了黄金大道和金甲冲路。
尽管从去年公开的环评报告，这些高架桥及入口附近会安装声屏障，对沿线住宅的影响降到了合理范围内。
传送门：
今年项目调整后，声屏障安装方案还没公示，但从高架桥的起始点涉及来看，声屏障安装路段和形式应该跟去年差别不是很大。
但是，但是！根据过往经验，即便安装了声屏障，高架桥仍会给沿线房屋带来一些负面影响。不管是观感层面，还是心理上，都会影响居住体验。
更重要的是，银星路沿线很多小区交房已在8年+甚至是10年+，比如卧龙湾、金富星城等，房子已进入折旧期，不管是从建筑立面还是小区环境还是户型设计，在新规流行的当下市场已完全没有优势，如无居住需求，建议趁早处理！
若等到工程开工，负面影响逐渐显现，届时卖房可能面临更大困难，价格也可能大幅缩水。
现在新房户型设计更好，公区、园林、地下车库各种卷品质，政策也非常友好，是个换房的好时机，趁早卖了去换个更好的房子吧！
卖房小贴士
1.合理定价：参考周边非沿线房屋价格，结合房屋实际情况，给出一个具有竞争力的价格，以吸引买家。
2.提升房屋卖相：保持房屋整洁干净，进行适当的装修或整理，如粉刷墙面、更换老旧家具等，提升房屋的整体形象。
3.选择合适渠道：可以同时委托多家信誉良好的中介机构，利用线上房产平台扩大曝光度。如有任何疑问或需要进一步的房产咨询，欢迎随时联系我们。
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