2025年，中国房价还会下跌吗？最近是不是出了各种各样救楼市的政策，像深圳、万科相关的那些。今天我就用最简单的方式，给你讲讲房价到底是涨还是跌。别人说的都不靠谱，我这儿才是最真实的干货，保证你一听就懂。
先直接说结论：房价肯定会下跌。记住了，国家出台越多救楼市的措施，就表明房价跌得越厉害。要是房价已经止跌企稳甚至上升了，国家还需要救吗？很明显，救市措施越多，就意味着房价跌得越严重。这是为什么呢？有两个关键要点。
第一点，咱们国家现在只有14亿人，可盖的房子却差不多能供40亿人居住。我就问你，这么多多余的房子卖给谁？现在是买方市场，不是卖方市场。大家都拿着钱观望，为啥要买你的房子呢？今天100万，明天80万，后天70万，那所有人都会想再等等，说不定等到30万再买。这种情况下，大家就更不会轻易买房了。
还有个重要问题，中国现在绝大多数房子都在开发商和二手房东手里。一边是二手房，一边是一手房，大家都想把房子卖出去。那怎么办？只能降价啊。
你卖100万，我就80万，他70万，还有人60万。在这种情况下，你觉得房子还会涨吗？那些说房子会涨的人，很多都是手里有多套房的，他们想忽悠别人接盘，把房价炒上去。他们不愿意认输，不想割肉亏本。所以，如果现在你想买房，别着急，再等个两三年，到时候再买。
另外，房子存在红利期，也就是城镇化率带来的影响。城镇化就是农村人搬到城市里，他们需要买房。但中国的城镇化率已经达到70%了。一般来说，城镇化率达到67%左右，就很少有农村人往县城搬了，剩下的大多是老头老太太。
