房价是一个很敏感的话题，有房的人肯定都想着上涨，没房的人肯定想着下跌大家都说法不一，这也很正常。
财联社3月1日报道，深圳2月份一二手住宅网签量同比翻倍，小阳春加速到来。
已经过去的2月份，深圳一二手房住宅网签量总量6161套，同比增长119%，其中一手住宅网签2484套，同比增长141%，二手住宅网签3677套，同比增长106%。
任何事情都要数据说话，这可是实打实的数据，没有半点水分，你不信也得信，你也许没感觉，因为你不去关注，普通人就一套房，有的人甚至没有房，就不会天天去关注这个楼市，没感觉也是正常的。
从深圳的这个成交数据来看，二手房比一手房的成交量要高，因为深圳的新盘库存有限，还有就是学区房的成交，学区房一般都是二手房，接下来的9月份又有新的学生入学，家长们就在上半年选择给孩子买好学区房。
深圳的学区房涨幅非常大，最高的涨幅达到46%，这个是鼎太风华七期的成交数据，鼎泰风华七期的学区是南海中学和鼎太小学，2024年三季度成交均价是67183元每平米，2025年2月份成交均价是98020元每平，涨幅达到了46%，每平米涨了将近3万，太不可思议了。
想买房的人，如果想要看真实的价格，你就去看二手房源平台看数据，比如说安居客，贝壳找房这些平台，二手房的人主要已经通过这两个平台去寻找房源，从这两个平台你就可以看到房源的即时价格，和现在的价格，价格的调整和成交天数。
比如说，绿海名都73平米的房子2024年5月16日，成交价504万元，现在的挂牌价540万元，相差36万元的差价。
还有中海阳光玫瑰园，69㎡的房子在2024年6月份成交618万，现在的挂牌价是650万，一套房子相差30万。
长城花园同户型的房子，2024年7月份成交价619万，10月份成交价656万，12月份成交价689万，从7月份到12月份也只有半年的时间，整整相差了70万。
华润悦府一期同户型的房子，88㎡2024年8月份成交1185万，成交1450万元。
对于有钱人来说，一二十万真的无所谓，可能就一个月的工资，人的心态就是这样，买涨不买跌，跌的时候不敢出手。
其实买房子要根据自己的需求，是投资的还是自住的？投资的你可以再继续观望，自助的你可以选择适当的合集，可以当机立断的出手，买房子和买股票一样，你不可能买到最低点，也不能卖到最高点，觉得差不多了就可以了。
对此，有很多的网友说你们觉得涨，那你就多买几套呗，也肯定会有人喷。
看了几位网友的说法，我觉得还是挺有道理的，人口是没有增长，但现在抢火车票为什么还是这样难抢？
你的收入没增加，不代表别人都没有增加。
核心的城市核心地段的房子肯定是稀缺资源，买房子还是要考虑好地段。
一线城市开涨，二线城市就不远了！
