园区最新控规调整！
独墅湖板块微断供之后
惊现5宗重磅宅地？！
容积率≤1.8
规划刚调 ， 怕是 近期要有大动作？
01
园区控规最新调整！
独墅湖大道北惊现5宗宅地！
容积率≤1.8
本次园区控规调整一共有3处，其中涉及住宅方面调整，位于独墅湖大道以南、新发路以北、星塘街以东，占地面积约23.40公顷。现状为企业和空地。
具体位置就在翰林邻里中心东侧，斜对面是莲花新村以及保利珺华赋、还有一个纯新盘独墅湖大道北86号地块，预计会在今年入市，规划已经出炉。
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根据最新道路设计方案修正，曝光独墅湖大道南5宗居住用地，地块性质均为二类住宅用地，容积率均≤1.8。
事实上，这5宗宅地之前规划调整就曾曝光过，整个住宅群占地约26.92公顷，除了5宗宅地，南侧还包含了一宗低密宅地（即下图6号地块）。
这是此前规划调整曝光的6宗宅地↓
值得一提的是，6号地块容积率≤1.6，未来将打造洋房、小高层产品，且在地块6的东侧还规划了一所九年制学校和幼儿园。
在目前土拍低密的大趋势下，等到这5宗地块真正挂牌时，容积率或许会有所下调也未可知？！目前已经是空地状态，预计很快就要挂牌~
02
独墅湖板块还藏有2宗宝地
1.2容积率低密+一线湖景
今年，月亮湾独苗马上来！
除了上面曝光的6宗宅地，独墅湖板块还藏有2宗低密湖景宝地。
1、月亮湾北两宗宅地，低密+湖景资源，有钱人必冲
这两块地具体位于白鹭园东侧，仁爱路和翠微街交汇处。地块直面独墅湖一线湖景，南边就是月亮湾；紧邻白鹭园、独墅湖图书馆、苏大独墅湖校区，生态、人文环境一流。
西侧纯宅地占地约45100㎡，容积率1.2，限高24米，低密+地段+独墅湖白鹭园旁，这块地一经面世，绝对引爆富人圈。
东侧地块调整后，占地约82400㎡，容积率1.6，同样是一块绝世好地。值得注意的是，周边还规划了地铁12号线。
2、月亮湾今年独苗纯新盘，预计5月1号公开展厅
今年，园区月亮湾象屿高品质洋房上新，打造10栋6-11F纯洋房，其中6栋楼首层全部架空，还带超绝下沉式庭院会所，装标不低于3000元/㎡，据说品质比天誉东方还高！
4大改善户型同步曝光！最大3.3米层高，尤其是这个边厅户型，尺度无敌↓
边厅4房2厅3卫豪华套房
1梯1户，动静分离，带一个家政间
南向双套房，约19.5米面宽
超75㎡边厅，南向开间约7.1米
西侧外接超10米开敞阳台
南次卧外接封闭阳台
主卧套房设计，开间约4.3米
主卫双台盆带浴缸
更多户型曝光点击链接：
关键，这块地还是月亮湾板块近几年出让的宅地中地价最低的一宗，未来新房在品质打造上，势必有更多空间！ 期待！
园区核心部分热门待出让地块已经曝光
很多优质地块已被开发商盯上
期待挂地~
