朝阳小红门板块新盘终于亮相了——中海·时光之境
聊聊关于它的一些特点，更多信息可后台私信“朝阳时光”获取项目详情
首先，三环外，四环内。它是并不多见的105㎡、135㎡首改面积段的产品，而且最小的105㎡也是三面宽。
销售指导价：8万元/㎡，周边网签均价约7.6万元/㎡，各位粉丝可以做个参考，仅限于参考。
105㎡户型为例
南向阳台的面积：
1.5x3.3=4.95㎡
1.5x3.7=5.55㎡
1.5x2.9=4.35㎡
北向设备平台面积：
1x3.3=3.3㎡
因为当下的新盘，得房率非常高，装标也高，单纯计算单价已经没有太多意义。总之，预算800万起，有朝阳购房需求的重点关注。
小红门或者说成寿寺板块流通还不错的小区，之前白总就给我普及过：那只有一个就是中海城。2025年1月的成交数据如下↓
12月的成交数据如下↓
这么看主要的流通面积段就是100-15㎡之间，这个跟中海·时光之境是重叠的。10号线这一圈，有首改需求的粉丝，可以重点考虑。
不考虑园林、装标等其他要素，仅目前看户型、得房率中海·时光之境也是一个新时代的产品了。
其次，从地块西侧到地铁10号线成寿寺站B口的地图步行测试距离约1公里，如果从北侧开始计算约900米。这是佳爷房谈团队认为的可以算地铁盘的距离。
目前板块横向对比的，个人认为主要是——地铁17号线十八里店。对于朝阳买房有兴趣讨论的，可加群。揭叔，之前已经去售楼处跑盘了，项目第一手资料和采盘的感受也会在群里分享给大家。
