❧❧中洲迎玺三期❧❧
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「中洲迎玺三期」这次共有2990组购房者抢780套房，入围比例高达1：3.83，火热程度不亚于去年12月「中建鹏宸云筑」1587组购房者选368套房 和 去年10月「中建观玥名邸」2047组购房者选192套房。
首推3栋1-5单元780套82-96-103-115-144㎡的3-5房。这次之所以能引起市场轰动，原因有以下几点：
① 82-83㎡三房价格特别便宜，折后总价411万起买三房二卫，算下来5万/㎡起买北站，大部份人都奔着这个户型和价格去了；
② 有好些买家一个人拿几个号参与抢购，Sir的某少也弄了4个号碰碰运气，不少从业者都参与了这次抢购。
③ 新规产品，使用率不错，折合价格来说性价比；
④ 地段+配套，加之龙华北站片区目前新房住宅几乎快要没了，有一定的稀缺性。
82-83㎡三房二卫竖厅 180套，411-457万；
94-97㎡三房二卫竖厅 300套，569-646万；
103-104㎡四房二卫横厅 90套，662-696万；
113-116㎡四房二卫通透 165套，710-779万；
143-144㎡4+1房二卫通透 45套，989-1023万。
「中洲迎玺三期」位于「格致学校」和南园公园的南侧，较之前两期不好的地方在于，三期部分楼栋位于4号线天铁旁，会有一定的噪音影响。
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在此基础上，龙华区提出南北“双中心”“双十园”的战略规划，全面融入深圳市“一核多心网络化”的城市空间格局。以南北“双中心”推动龙华高质量发展，龙华的南部区域，拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽。
商业配套：
周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。
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参考华润近几年做的商业项目都能成为现象级网红商场，譬如众多的万象系商场，以及去年的「大运天地」现已成为龙岗榜首商场。北站这个属于万象系，预计开业后也能带火这一片的商业氛围。
另外不远处还有红山6979、COCOcity、Costco三个现成的大型商业。
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深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。
另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。
文体及生态方面，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边还有超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园可供选择。
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项目精心打造占地约45万平方米的低密度纯居住环境，作为区域内规模较大的住宅核芯，中洲迎玺以约4.24超低容积率、近160米超宽楼间距，打造“公园里的纯居大宅”。
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效果图。
此外，项目还拥有片区内至大的社区园林约1.3万㎡，精制“四大隐奢空间”“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等社区园林设计，打造城市微度假生活。
中洲迎玺三期户型以“全系灵动”为设计理念，巧妙融合现代居住美学与实用功能。项目精心打造了建面约82-144㎡的3-5房户型矩阵，从精致两居到阔绰五房，为不同人生阶段的居住者提供理想选择。
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