好消息来啦
又一新商圈即将落地天津！
泰达城投所属泰达城市更新公司与青岛海信公司正式签署了南门外大街商圈北部片区城市更新项目 A 地块商业房产租赁合同。这个位于天津南门外大街商圈的泰达海信广场，项目规划建筑面积约 17 万平方米，涵盖地下三层与地上七层，规模宏大。
2025年
天津商业体更新、发展的规划不少
未来还有哪些新增商业体？
都落地在哪里？
一起来看看！
01
京东 Mall 二店
选址滨海新区伊势丹原址，计划明年 9 月营业。此前，泰达和光大合作盘活南开九策广场，引进的京东 Mall 天津首店成绩斐然，连续多月蝉联全国线下单店销售第一，年度销售预计 9 亿元。此次京东 Mall 二店的筹建，有望进一步激发滨海新区的商业活力 。
02
天街商业广场
天街商业广场项目位于静海区大邱庄镇，总建筑面积10万㎡，该商业项目共分两期开发，一期五栋楼，规划有国际影城、品牌超市、休闲商街、奇趣美食等功能区；二期两栋楼，设有酒店、写字楼等业态。
目前，作为天津市和静海区重点支持项目的“天街”商业广场项目正在迅速建设，一期施工进度达到95%，一期二期整体施工进度达到80％，招商完成率超过60%，部分商家店铺正在紧锣密鼓装修中。
03
乐雅广场
乐雅广场位于潮白河南面津围公路西侧。目前，乐雅广场正在进行餐饮、零售区域建设中，部分商业设施已封顶，预计于2025年开业运营。
04
福湾广场
福湾广场项目位于张家窝镇枫雅道与知景道交口，地块面积6905.4平方米，建筑总面积15857平方米，计划投资14000万元，目前，项目各项工作稳步推进，已完成地基建设。预计2025年底竣工。
05
天津山姆红桥店
山姆红桥会员店坐落于天津西站旁，将打造为山姆第四代门店的全国样板，进一步提升天津中心城区消费能级。将于2026年5月份前后开业。
06
淮东路商业综合体
淮东路商业综合体项目物业方天津利亨投资有限公司于2023年11月份与爱琴海集团签订合作协议。装修方案已经确定，正在进行施工图设计，爱琴海运营公司已经注册营业执照，招商团队基本组建完成后进行后续的招商工作，预计2025年年底前开业。
07
T-PARCO天津悦力场
TPARCO·悦力场坐落于“天津之眼”商圈摩天轮脚下，毗邻大悲禅院、永乐码头，与天津美院一街之隔。项目总建筑面积7.1万平方米，共6层。目前已完成图纸设计，正处在施工阶段，整体项目预计于2025年亮相。
08
塘沽湾首宗商业综合体
项目公示显示，南部新城项目03-07地块项目建设内容为商业酒店、商业街。总建筑面积23640平方米，地下建筑1240平方米，为设备用房，地上建筑面积22400平方米，其中商业酒店13272.57平方米，商业街8747.43平方米，立体停车楼380平方米，地上停车208辆，其中立体停车楼142辆，地面停车66辆。前期建设总投资约2亿元。
09
天津天拖·巷往1956
在天津拖拉机厂原址上复建的天津天拖商业项目“天拖·巷往1956”，正在进行全新的焕新升级。该项目定位为天津首个ALL LIFE全场景体验街区，融合工业遗迹与现代商业文化元素，计划在2025年5月亮相。
010
天津中建国展福邻荟
中建·国展福邻荟是由中建地产（天津）代建合作的重点项目，项目位于国展西板块，紧邻国家级会展中心和地铁1号线洪泥河东站，周边环绕多个社区和学校，消费人群密集。作为区域首座集中式商业，项目采用BLOCK街区设计，搭配休闲消费业态，打造城市有品有趣的都市社交场。预计2025年12月开业。
011
盘山宴商业综合体
该项目共占地5000平米，项目建成后将实现康养、餐饮、采摘、养殖等大型商业综合体。日前，官庄镇“盘山宴”商业综合体项目正在按照紧张施工中，其中餐饮、康养楼体已经完成一层建设。
同时，溪云渡二期、“御榛谷”航天育种推广基地、溪谷间乡村旅游综合体项目按照时间节点有序开展各项建设工程。
012
泰达站上盖TOD项目
滨海新区首个双地铁上盖商业综合体项目——泰达站上盖TOD项目成功落户新村街道。
天津滨海轨道交通Z4线、9号线泰达站上盖TOD项目是滨海新区轨道线网首个落地实施的TOD项目，是行业稀有的地下车站主体正上盖TOD项目。项目占地面积约3.17万平方米，地上建筑面积约6万平方米，其中，将为轨道定向建设商业综合体和换乘设施，并重点建设约3.5万平方米的保障性租赁住房，为滨城市民提供轨交便捷、功能完善、服务一流的品质生活配套。该项目2024年6月开工建设，2026年可竣工投入使用。
013
天津泰达津一·PARK
泰达津一・PARK 是泰达控股所属泰达城投负责的天津第一机床总厂城市更新项目。该项目在工业遗存的基础上，精心保留了22栋老厂房建筑及5万平方米公园绿地，重点打造25万平方米的都市产业公园，预计2025年开业。
014
金玉府旗舰商业
坐落在东丽区金钟街道的金玉府旗舰商业开工建设。建成后将引入200多个知名品牌，打造多元业态相结合的主题空间场景。金玉府旗舰商业建成后能够解决近五公里范围内120万人对商业配套的需求，增强区域经济活力。项目预计2025年竣工，同步开展招商，2026年上半年可实现开业。
015
劝业场
此前，劝业场主体津融集团面向全球发布劝业场更新项目的招标公告，在全球范围内征集商业策划运营方案的合作伙伴。2023年年底，已初步完成劝业场项目运营方案的遴选，著名专家学者冯骥才、原故宫博物院院长单霁翔也将为劝业场焕新出谋划策。更新后的劝业场预计在2025年12月12日，劝业场97岁生日时开业！
016
南市食品街提升改造
10月29日，天津市公共资源交易中心（天津市政府采购中心）网站发布“（设计）天津南市食品街提升改造项目招标公告”。根据公告，天津南市食品街提升改造项目，建设规模为36329平方米，实施天津南市食品街景区提升改造项目，将南市食品街景区打造成为面向国际的“津味”特色文旅体验地。计划工期要求：2024年12月1日至2025年03月15日。
017
恒亿广场
滨海高新区渤龙湖科技园恒亿广场将在今年下半年进入内部装修阶段，预计装修时间不超过12个月，围挡将随装修进程的推进进行调整，超市开业时间预计在2025年，商业内招商已开展中，并将根据业态调整进行补充。
018
津湾广场焕新升级
2025年，天津将着眼加快建设特色鲜明的文化旅游目的地和国际消费中心城市，统筹商旅文体健等部门资源，统筹商品消费和服务消费，建立专门工作机制，持续盘活商业设施，推动津湾广场等载体焕新升级。
019
红桥广场（亿城堂庭）项目盘活
目前红桥区正在协助产权方与相关投资方对接，力争将其发展成面向红桥区北部地区居民的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的社区型商业综合体。积极推动凯莱赛商厦转型升级，内外部改造提升，进一步调整业态，争取早日以崭新面貌示人，满足人民群众日益增长的物质文化需求。
此外
我市正在建设或改造提升
国金购物中心、港铁·天阅MALL、
金玉府、光启商业综合体等
20余个优质商业项目
预计在2025-2027年陆续亮相！
