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近日，赣州新旅明樾府在法拍房平台成交了一套房源，单价八千多，与普通二手房市场价形成较大差距，是捡漏吗？
一起来详细看看：
该房源为赣州市蓉江新区RJ02-B12-01地块新旅明樾府E地块项目2#楼，起拍价114.2万元，评估价163万元，拍卖期间共吸引3人报名，经过10次出价。
最终以总价118.7万元，成交单价8289.6元/㎡。相当于评估价的七三折。
该房源位于2#楼，为建筑面积约143.2㎡，11层洋房产品，位于第三层，内部为带装修交付。
新旅中书文旅城总占地面积约684亩，涵盖娱乐、办公、休闲、居住、人文、购物等全业态形式，打造艺术街区、泰迪主题冰雪世界、艺术工坊、书院酒店、生态人居5大功能板块。
项目一共有9块地，4块为商业用地，5块为住宅用地。总建筑面积：960000.07㎡，户数：3584户，容积率：住宅1.8，绿化率：30%。
其中，E地块位于平安大道主干道，临靠大桥河公园、仓背岭公园等。
于2020年开盘，根据过往开盘资料得知，该小区洋房开盘均价在13000元/㎡，带装修交付，于2023年7月分批次陆续交房。
在二手房平台上，新旅明樾府E地块二手房整体挂牌均价12890元/㎡，正在出售9套房源，近30天带看2次，挂牌房源价格在1.1-1.4万/㎡，在单个二手房平台上暂无成交记录。
不过，旁边的H地块在二手房市场上热度较高，挂牌58套房源，近30天带看183次，历史成交5套，成交价格在9127-11243元/㎡，成交总价96.8-143.9万元，成交价格更具有参考价值。
新旅中书文旅城周边临近大面积绿化公园，例如大桥河公园、新世纪运动公园、十里花溪公园等配套，生态环境较好，周边还有师大二附小、赣州市保育院蓉江分院、赣州第十五中学等，教育资源丰富。
这套法拍房单价8289.6元成交，低于普通二手房成交价有一千多每平米，差距比较明显。
最后，你觉得这套法拍房成交价格如何？算捡漏吗？欢迎评论区留言讨论！
内容来源：阿里拍卖
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