2025 年 1 月份的房价数据出炉了，不出所料，又是下跌。
根据国家统计局最新公布的数据，1 月份二手房的价格下滑依旧是主旋律。70 个大中城市中只有 7 个城市的二手房价格环比上涨，较上个月减少了两个，其他 63 个城市的房价都出现了下跌。且与去年相比，全国范围内的房价全线下跌。
具体来看，一线城市的二手房价格环比上涨了 0.1%，但涨幅比上个月减少了 0.2 个百分点，显示出上涨的动力越来越不足。与去年同期相比，一线城市的二手房价格同比下跌了 5.6%。
二线城市的二手房环比下降了 0.3%，同比下降了 7.6%；三线城市的二手房价格环比下跌了 0.4%，同比下降了 8.2%。
从数据来看，去年 9 月底出台的新政在一定程度上减缓了房价的下跌速度，但房价依然处于下跌趋势，每年的降幅仍然较大，动辄下跌七八个百分点。这也验证了之前的判断，新政确实起到了些许作用。但整体来看，房价仍然朝着下行的趋势发展。
在一线城市中，北京、上海和深圳的二手房价格分别上涨了 0.1%、0.4%和 0.4%，而广州则下跌了 0.2%。可以看得出来，北、上、深的上涨幅度微乎其微，几乎可以视为平稳。
但如果将今年 1 月份的情况与去年同期相比，降幅就显得更加明显了。北京二手房同比下降了 3.8%，上海下降了 2.3%，广州下降了 10%，深圳下降了 6.1%。这些降幅相当明显，例如广州一年就下跌了 10%，一套 100 万的房产，价值缩水 10 万，这对于买家来说影响不小。
从目前来看，涨价的城市非常有限，继续上涨的可能性也越来越小，甚至可能会出现由涨转跌的情况。大多数房价已经处于下行状态。若没有新的政策继续刺激，未来可能只有加速下跌这一条路可走。
