2025年澳大利亚Hot 100 郊区中，最具性价比的地区也实现了显著的年价格增长，有些地区的中位数价格飙升高达57%。这一榜单由REA集团于去年12月发布，经过全国行业专家评审，基于九个生活方式、人口和经济因素预测短至中期的价格增长潜力。
一项新分析显示，Hot 100名单上最实惠的郊区往往也是年均房价增长最快的地区。昆士兰的Rockhampton和西澳大利亚的Geraldton分别在房屋和公寓方面，以48%和57%的年增长率位居前列。
10 大最实惠的郊区
据REA 经济学家Moore先生分析，今年全国房价将继续上涨，但增速会放缓。房屋负担能力差是房价上涨的挑战，但预期利率的下降将推动房价增长。他还提到，如果房价上升，价格低于50万澳元的郊区将减少。
在各地房价中，Rockhampton以34.5万澳元的中位数价格、48%的年增长率和73%的十年增长率位居最负担得起的地区，成为澳大利亚最后一个中位数房价低于50万澳元的主要城市。
昆士兰州中部的罗克汉普顿（Rockhampton）以其养牛和捕鱼而闻名，通常被称为澳大利亚的牛肉和尖吻鲈之都，并拥有良好的经济条件。
10 大最实惠的郊区-公寓
杰拉尔顿（Geraldton）在Hot 100榜单中被认为是公寓房最实惠的地区，公寓中位价为27.45万澳元，房屋中位价为40.5万澳元。2024年11月之前，公寓价格年增长率达到57%，房屋价格也增加了21%。该地区经济强劲，被认为是澳大利亚最具实惠房地产模式的地方。杰拉尔顿被描述为珀斯以北最大的城市，其港口是重要的基础设施，拥有多样化的商品往来。
新南威尔士州的因弗雷尔（Inverell）是房屋和公寓的第二大可负担地区，中位数分别为38万澳元和31.7万澳元。该地区位于悉尼和布里斯班之间，被称为“蓝宝石之城”，以其对其他区域中心的便利性而受到欢迎。因弗雷尔提供农业、宝石寻宝和户外休闲的机会，拥有负担得起的住房、优秀的学校和医疗设施。该地区十年来房价大幅增长 62%。
10 大最实惠的郊区-房屋
根据最新数据，墨尔本的郊区占据了十大最便宜城市郊区的一半，而阿德莱德有四个郊区，霍巴特有一个。阿德莱德的安德鲁斯农场（Andrews Farm）是最实惠的，房屋中位价为55.6万澳元。
该地区近年来实现了20%的资本增长，过去十年更是达到了114%，加上高租金收益率和低空置率，使其成为投资者的理想选择。此外，该地区有大量人口租房，具有高增长、高收益和低空置率的特点。
10大最实惠的城市郊区
珀斯内东区的Bayswater被认为是公寓房最实惠的市区，在过去一年中公寓价格增长强劲，涨幅达42%，中位价为41万澳元，是所有城市郊区中增幅最快的。
由于该地区提供多样化的住房选择及丰富的配套设施，如学校、休闲场所，靠近机场和新建火车站，Bayswater正迅速发展成为一个“理想郊区”。
