在南宁市，有一个地方的私人楼普遍比较便宜，在法拍市场上被拍卖的话，往往很多都不怎么抢手，那就是银海大道沿线的大沙田、石子塘、金像一带的自建房。这里的自建房，法拍房的话，便宜的话，一百万左右就可以买到好几百平方米的房子了。不过近日，在南宁市司法拍卖市场上，在金象板块却出现了一栋极其抢手的法拍自建房，房子吸引了多人报名竞拍，经过几百轮加价竞拍才成交。
2月11日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市良庆区红霞路92、94号土地使用权及其地上建筑物迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋由两块地块组成建起的私人楼，房子建筑面积为657.51平方米，不过房子有多少层，占地面积多少，拍卖公告没有说，给出有关房子的图片，也没有外部全景图，只有房子内部图片。从内部图片看，房子每层的面积都不小，房子非常方正，不是那种长条的房子。
但从有关地图历史影像图来看，这应该是一栋四层的联排楼房。
从位置来看，房子所在的红霞路92号，位于五象岭山脚下，属于金象四区里的一栋私人楼，还是临街房子，房子对面就是合景香悦四季。从位置来看，这栋私人楼应该说位置一般般，配套一般，主要就是周边有几所学校，包括南宁市银岭小学、南宁市良庆区春华路小学、南宁市英华学校以及南宁市良庆区第一实验幼儿园。周边没有啥商业广场，就一个不少很大的锦澜金象生活广场，距离地铁站也是比较远。
不过就是这样一栋自建房，不知道是不是因为临街的原因，加上起拍价不算非常高，所以拍卖非常抢手。房子拍卖的起拍价为201.1981万元，折合单价3060元/平方米，比南宁市普通高层住宅便宜不少。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。竞拍非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了中午十二点才结束，延时竞拍了2个小时，6个竞拍者疯狂加价了538次才罢休，最终这栋私人楼以308.5981万元成交，成交价比起拍价高出了107.4万元，溢价率53.38%。
当然，虽然拍卖加价次数之多，溢价率之高，但是按照建筑面积计算的话，成交单价是4693元/平方米，不到五千一平，似乎也不高，大家觉得呢？
