在法拍房拍卖中，虽然说是法拍，但是一些法拍房也同样存在有房托参与抬价竞拍的，而房托不小心拍下房子后，拍卖的最终结果一般就是悔拍，损失保证金，然后房子重新拍卖。
去年的时候，在钦州市司法拍卖市场上，一栋位于灵山县的私人楼被拍卖，最终拍出了高价，但是不知道是不是房托最后拍下的房子，竞得者最会悔拍了，然后房子只能重新进行拍卖。2月8日，钦州灵山县这栋遭悔拍的房子是迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。这栋房子位于灵山县灵城镇海峰路南十巷30号，是一栋5层的自建房，建筑面积496.94㎡、房屋占地面积66.83㎡。房子属于临街房产，具有一定的商业价值，而且房子也是比较方正，整体看上去还是比较新。
2月8日这次拍卖，房子拍卖的起拍价为93.3595万元，拍卖开始后，有2个人各缴纳了9万元保证金报名竞拍。不过拍卖开始，最终只有一个人出价竞拍，另外一个报名者最终没有出价，房子也是以起拍价93.3595万元竞得。不知道另外一个报名者是不是房托，经过再思考后不敢出价，因为如果又拍下后悔拍，9万元保证金又不见了。
这栋房子在去年10月份进行第一次拍卖，起拍价还是116.6994万元，当时有4个人各缴纳了12万元保证金报名竞拍，经过20次加价后，以125.2494万元成交，但是最后竞得者悔拍了。
第一次拍卖成交悔拍后，在今年1月份，这栋房子重新拍卖，起拍价还是116.6994万元，但是这次没有人报名竞拍了，最后流拍告终。
从拍卖结果来看，这栋房子第三次拍卖的成交价相比第一次拍卖的成交价，少了约32万元，应该说这价格差距还是比较大的。
值得注意的是，此次灵山县拍卖的这栋私人楼，原房东在灵山县还有另外一栋私人楼，在去年的时候也是一起被拍卖，第一次拍卖的时候，两栋楼是被同一个人拍下的，然后都是遭遇同一个人悔拍，只不过另外一栋在重新拍卖后，没有出现流拍，又拍出了不错的价格，只是相比第一次拍卖成交价低了两万多元而已。
