【2025年2月3日-2025年2月9日】周报
春节后第一周，深圳楼市无住宅项目供应，周度预售数据整体共网签248套，成交面积约23996㎡，环比大幅上涨429.4％，整体成交均价约61951元/㎡，环比下跌20.2％。普通住宅预售成交在连跌六周后环比上涨，共网签成交244套，周度成交面积约23631㎡，环比大幅上涨425.8％，成交均价约61124元/㎡，环比下降21.7％。随着春节假期结束，深圳二手房市场也呈现快速回暖中，二手房周录得824套，环比增长3069%。
政策/宏观/行业/土地
·央行等六部门发布供应链金融新规，支持中小企业融资
2月6日，中国人民银行联合金融监管总局、最高人民法院等六部门发布《关于规范供应链金融业务 引导供应链信息服务机构更好服务中小企业融资有关事宜的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。
·深圳：推动房地产投资尽快恢复增长
2月6日，深圳市委常委会召开扩大会议。会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
1、新盘监测
开盘项目
据监测，深圳本周无项目开盘入市。
取证项目
据监测，本周深圳无项目获批预售证。
2、整体市场成交
本周深圳楼市整体预售成交量升价跌，共网签248套，成交面积约23996㎡，环比大幅上涨429.4％，整体成交均价约61951元/㎡，环比下跌20.2％。
3、供求走势
本周深圳普通住宅无项目供应，预售项目成交方面在连跌六周后环比上涨，共网签成交244套，周度成交面积约23631㎡，环比大幅上涨425.8％，成交均价约61124元/㎡，环比下降21.7％。
4、区域成交分析
从本周各区的普通住宅预售成交量来看，有6个区域在春节周（1月27日-2月2日）无网签故无环比变化，有4个区域环比大幅上涨呈现，分别是龙华、宝安、龙岗和南山区，主力成交的项目【鸿荣源珈誉】。
5、项目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交89套，成交面积合计约8286㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约35.1％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
从成交排行榜来看
【鸿荣源珈誉】共成交10套，成交面积1231㎡，成交均价约58637元/㎡；
【御成府】共成交21套，成交面积1089㎡，成交均价约88092元/㎡；
【德懿府】共成交9套，成交面积1002㎡，成交均价约53361元/㎡。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
