今天万科管理层已经全被撤换了，我也想讲讲这几年我对万科的看法。从一开始我就很反对把万科当作“优等生”宣传。看数据很清楚，你看万科高管的薪酬就知道了。人均3000多万的薪酬背后，就是不断的拿地拿项目。
道理也很简单，这也是管理人的悲剧。当时的房地产市场里面，高管都是赌徒。拿项目房价涨自己发财，亏了也是公司的。为什么不拿呢？
但是我也能理解这里面这样宣传给万科增信的操作动机。房企的营收核心就是卖房子。房子卖不掉，谁都没办法救。当时的市场里面还是有购买力的，大家看见恒大融创碧桂园先后出问题，这个时候抛出一个万科“稳健”的说法，购买力自然而然就会往万科集中。
不一定能救回来，但是会有时间能够看看有没有转机。
但从目前的情况来看，问题确实严重。根源还是和之前一样，房子卖不掉，什么办法都不会有。至于国资进场也只是进一步的拖延。毕竟深圳地铁自己也是一家靠房地产的综合型企业。它的所谓地铁营收在万科的体量面前，能做的很少。
目前这个市场里面，没办法就是没有办法。只是还有大众停留在出个政策就能扭转市场的幻觉当中。
