就在刚刚，南昌楼市最新数据出炉！
从数据来看，受春节假期因素影响，1月楼市成交量环比下降，同时，得益于去年基数较低，1月成交同比仍正向增长。
房价方面，由于高端改善项目集中备案，带动了南昌新房成交均价的走高。
1月新房成交1110套
环比下跌47.2%，同比上涨52.1%
春节曾经作为“返乡季”承担起了新房成交的开年第一棒，然而在近两年可以明显的感受到，“返乡购房”的现象正在逐渐消失。
近三年南昌1月新房成交量
数据显示，2025年1月南昌主城区新房成交1110套，环比上月下跌47.2%，同比上涨52.1%。
数据来源：房信U家
从区域来看，1月红谷滩以276套的成交量占据首位，其次是经开区212套位列第二。
数据来源：房信U家
房价方面，由于高端改善项目（联发嘉和府）的集中备案，带动了南昌新房成交均价的走高，环比上涨13.76%，同比上涨6.17%。
根据天睿数据中心数据显示，联发嘉和府1月成交61套房源，成交金额高达4.1亿元，在整个南昌楼市独占鳌头。单盘成交量最高的楼盘为江投青云春天和苑，1月成交65套。
数据来源：天睿数据中心
二手房成交2184套
环比下跌27.9%，同比上涨15.7%
相比新房，二手房在南昌楼市上的成交占比依然占据大头。
根据房信U家数据显示，2025年1月南昌二手房成交2184套，环比下跌27.9%，同比上涨15.7%，日均成交70套以上。
数据来源： 房信U家
因为假期的缘故，2025年1月份成交量相对于2024年12月份下滑明显，但同比2024年的1月的1888套，则有一定的增长。
仅从成交量来看，2184套的成交量也是一个不错的成绩，算是为2025开了个好头。 与此同时，也 可以看到二手房市场的以价换量仍在持续。 数据显示 1月二手房成交均价10490元/㎡，环比上月下降3.26%，同比下降24.11%。
落点到具体成交上，市面上一批低价房源被成功拿下。
比如：高新区蓝光观澜府，一套建面约180.55㎡的大户型，挂牌1天便光速成交，总成交价113.3万，折合单价6276元/㎡，与3个月前相同面积户型的房源相比，单价降了近一千。
新建城B4，一套建面约107㎡的3室房源，最新成交总价为47.5万，成交单价为4440元/㎡，同样是挂牌1天便火速成交。
众所周知，近年来， 楼市的关键词是“刺激楼市”。
不管是降首付、降利率，还是提高公积金贷款额度、贷款条件放宽……从上到下，各城市支持楼市的政策潮应出尽出。
而伴 随着一揽子政策的逐步落 地，南昌楼市目前也 出现了积极变化。
据1月17日国家统计局公布的房价数据显示， 12月南昌新建商品住宅价格环比下跌0.2%；二手住宅价格环比下跌0.4%，虽然尚未完全止跌转正，但下跌的趋势已经止住了，跌幅收窄企稳，这显然是一个好兆头。
但是眼下观望的情绪依然不小，楼市要想真正实现大扭转，还需发力，对于接下来的楼市走向，后续政策的持续及力度，尤为关键。
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