这个春节，最火的莫过于人工智能DeepSeek了，看到很多人都在使用，我也跟着蹭了一把热度，好奇了问了DeepSeek几个问题，确实很有意思，而且有理有据，甚至能给我们一些启发。
作为房产领域的博主，自然想问一下2025年房价会怎么走，到底是涨是跌？今年是不是买房的好时机？DeepSeek“有模有样”的预测楼市，都能说出个所以然来。
我们来看看DeepSeek是怎么回答的：
首先说整体趋势不会大涨，理由是“房住不炒”，北上广深一些大城市房价上涨概率为50%-60%。
小城市压力比较大，理由是人口流出，房子太多没人买，价格只能下降。
其次分析了整体趋势不会大涨的原因，一是人口少了，年轻人比十年前少，购房主力减少。
二是房子太多，全国住房数量已经足够住了，很多城市空置房很多。
三是调控还在，比如坚持房住不炒，抑制炒房，以及房产税的影响。
2025年该不该买房？DeepSeek的回答同样没让我失望
如果是自己住：可以买，但是要选对时机和房子。所谓时机，就是在2025年初，开发商要冲业绩，降价促销是难免的。
选房：优先选择大城市核心地段，靠近地铁、好学校，远离郊区。
安全第一：谨慎选择期房，尽量买现房或二手房，可以避免延期烂尾问题。
量力而行：月供不要超过家庭收入的三分之一，留够现金流。
如果是投资：大部分房子都不会大涨了，亏钱的几率很大。
如果非要买，只考虑一线城市黄金地段，租金也能抵月供了。
DeepSeek的分析大概就是这么个情况，前面对人口、供需、政策方面的分析，我没有写出来，不是我偷懒，而是实在枯燥，所以咱们看结果。
说实话，它分析的挺有道理，结果也是比较符合市场预期的，和我之前写过的很多文章观点都一致。
确实让人震惊，国产ai的智能程度，带着足够的颠覆性杀入各行各业，或许不久的将来，我们这些码字的都要失业了。
人和人之间的内卷已经不算什么，和AI的较量才开始，当你想问什么问题，都需要再去看房产文章了，直接问AI就行了。
