回顾2024，重磅政策不断加码，市场也开始出现翘尾行情。
从上半年的冷若冰霜，到下半年几乎热火朝天，市场趋势说变就变，把还没有买房的人，整不会了。
手上有50万，2025年究竟是该买房，还是存银行呢？
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王健林早已看透市场
讲到买房，曾经市场狂热20余年，无数存款者争相购买房子，只为能够坐上这班列车，从此实现财富增值。
而没有存款者呢？
面对巨大诱惑力的楼市，也免不了各种借贷，甚至高杠杆买房。
但谁能想到，市场热火朝天之际，王健林却站出来说，任何一个国家的房地产行业兴盛不会超过50年。
而我国的房产行业已经高速发展了30多年。
这话更为透彻的告知了大家未来市场前景，由盛转衰，将是大势所趋。
不过彼时大家只顾着数钱，哪里听得进这种忠言逆耳。
非凡没有看到未来的危机，反而加剧买房赚钱欲望的人，比比皆是。
直到2021年，市场风云突变，怀揣着“房子会永远涨下去”逻辑的“信徒们”，也开始怀疑自己的信念崩塌。
从此，价格一落千丈，跌幅高达30%的城市，多不胜数。
如今看来，王健林此话已经得到了印证，高位接盘者不得不面临巨额亏损。
其实这种趋势下，如果手上有50万，与其冒着资产贬值的风险买房，真不如存银行里吃利息。
尽管这几年的存款利率也一直保持着下行趋势，但起码存起来可以保证本金不受损失。
毕竟三大趋势已经愈发明显，预示着贬值风险还将加剧。
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看清三大趋势后就知道买房还是存钱
前两年口罩事件及内外环境的冲击下，很多人都陷入了降薪裁员。
为了复苏经济，这些年几乎一直保持着较为宽松的货币政策。
同时利率也在此以后几乎一直保持着下行趋势。
利率下行，叠加通胀加剧，为保证货币保值增值，于是大家再度涨到了房子，觉得只要将存款换成房子，就能高枕无忧。
然而，世事难料！
房子没能如预期一路猛涨，反而开始了下行，眼见本金损失度越来高了…
怎么办？
存钱！于是大家就看到了近年来比较戏剧性的一幕。
老年人，存钱；
中年人努力存钱；
年轻人计划存钱；
幼儿，被教育省钱存钱…
全民进入存钱时代，对炒房的热情愈发低迷。
而之所以如此，只因为大家看清了以下三大趋势：
第一，老龄化时代来临，未来刚需越来越少。
机构数据显示，60岁人口占比已经达到了20%，预计2035年到30%以上。
老人越多，不仅意味着对房子的需求越少；而且老年人多，死亡数量也将增加；
届时，不用新建房子，空出来的房子也会越多。
另一方面的，年轻人结婚率越来越低，生育意愿也在不断下降。
国家卫健委数据表明，我国总和生育率已降至1.5以下，远低于维持人口稳定所需的2.1。
在一线城市，甚至“丁克”、“不婚不育”成了高学历年轻人最热衷的新理念。
不婚不育的原因不可否认也与房子压力有关，但是还有一点可以肯定，新生人口越少，将来刚需减少将成为一个新的趋势。
此外，如今咱们城市化率也到65%，也基本上到尽头了。
这些都预示着一点：将来城镇年轻人，哪怕不买房，继承父辈的房子都住不完。
第二，房子已经慢慢失去了赚钱效应。
去年底开始，一线及强二线城市迎来了翘尾行情，新房、二手房销量大幅提升，甚至创多年销量新高。
但是不可否认一点，新房及二手房价依旧处于下行趋势中，尤其是二手房，已经是连续30多个月下跌。
暗示着很多炒房者并不充满信心，所以选择退出市场。
这种情况，房价持续下行的压力也会跟着相继增大。
房价跌的概率多过于涨，赚钱效应越来越弱，过去那种各地疯狂炒房的现象也会慢慢消失。
第三，改善型购房者越来越少。
其实这个也与这两年大家的收入锐减有关。
先是口罩事件冲击，老本维持收支平衡。
紧接着内外大环境不理想，企业降薪裁员维系“生存”，打工人总是最遭殃的。
余粮没啥了，赚的还更少了，你说拿什么底气支撑高房价？
就拿去年12月的上海来说吧，单月销售3万套房，乍一看，怎么着改善需求占比应该不小，毕竟上海一线城市房价不便宜。
但是，从住宅的成交价段来看，却意想不到：
400万元以下的成交量占比达66.09%；400万—900万元的成交量占比为25.3%；900万元以上的成交量占比为8.62%。
试想，上海均价6万+，400万也只能买的起60多平米的住宅。算改善吗？顶多一个单身公寓。
所以，很显然一个现实，收入及工作如果不能长期保持稳定增长，这种情况下，即使有些人有再买房需求，但是真正愿意出手的人也会越来越少。
毕竟，不确定性加剧下，大家都不敢贸然增加负债。
这也预示着，未来改善型购房需求预期不会太乐观。
文末结语：
综上，手上有50万现金，买房还是存银行，不能光看是市场价格来判断，
你得考虑到自身的长期经济承受能力，还要衡量市场的长期变化。
对于刚需来说，承受能力允许，买房只为自住，楼市的长期趋势对于他们的影响并不算太大。
但是对于投资者来过，目前国内楼市正处于长期调整的趋势之中，盲目买入并不是最明智。
将来，买房将成为一种专业行为，想要靠房子赚钱越来越难，搞不好还会面临亏损。
所以对于大多数人来说，存钱比买房的风险小太多。你认为呢？同意点赞！
（文中图片来源于网络，侵删）
