1月28日，除夕当天，虽然大家都忙着过节，做年夜饭，大部分人都已经放假。不过在苏州市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗房产拍卖的最后一天竞拍。一栋位于苏州市虎丘区秀珺花园12幢101室的别墅被拍卖。这栋别墅地下一层地上两层，建筑面积有385.26平方米，别墅属于联排别墅，不过也是带有花园的。别墅内部装修不详。
这栋别墅为两个人共同所有，但是被执行人只有一个，所以此次拍卖，非被执行人的另外一个房东，也是享有优先购买权的。而此次拍卖这个房东也是报名参与了竞拍。别墅拍卖的起拍价为496.3936万元，包括房东在内，一共是有4个人报名竞拍。这说明，好房子，不管什么时候拍卖，照样是有人会抢着买的，即使是除夕这样的日子。别墅拍卖大道过程，竞争还是比较激烈，别墅原房东也是不想搬离别墅，所以，拍卖开始后也是积极出价竞拍。最终经过43轮加价竞拍，房东是笑到了最后，以600.4936万元再次买下了这栋别墅，成交价比起拍价高出了104万元。不过成交价还是比评估价低，别墅评估价是709万元。按照建筑面积计算，成交单价是1.5587万元/平方米。房东最后也是可以过一个安稳年，不用年后就要搬离别墅了。
此次拍卖的这栋别墅，在苏州市，还算有点偏，附近没有地铁通达，不过周边配套还算完善，位于大阳山国家森林公园西部的科技城板块，小区旁边就是浒东运河。小区一河之隔有一个苏州星悦里商场。此外附近的学校有苏州科技城实验幼儿园、苏州科技城实验小学校(科业校区)；公园有诺贝尔湖公园。
从历史拍卖记录来看，此前秀珺花园也有过其他房子被拍卖过。其中成交价最高的也是一栋别墅，别墅建筑面积373.22平方米，豪华装修。拍卖是在2021年，最终是以800.8万元非常吉利的价格成交，成交单价达到了2.1456万元/平方米，比此次拍卖的这栋别墅高了不少。
所以，对于苏州科技城板块这栋联排别墅拍卖，大家觉得600万元的价格如何呢？
