不得不说，想捡漏买到便宜的法拍房，在竞拍时间上的选择非常重要，比如选择在春节这样的时间点竞拍法拍房，捡漏的机会可能就比较大，因为这个时间点，大家都忙着过春节，享受团聚的天伦之乐，谁还会关注法拍房拍卖呢？而就在这个春节，在重庆市，就有人选择在除夕当天晚上参与竞拍一套房子，最终也是以起拍价就捡漏买到了。
1月29日晚上九点多，在阿里拍卖上，重庆市迎来了一宗房产拍卖的最后时刻竞拍，一套位于庆市九龙坡区西彭镇西华路1支路9号4幢2-2号第三次被变卖，起拍价只有11.9168万元。这套房子因为是变卖，一旦有人出价竞拍，就进入24小时倒计时，而整个拍卖过程中，只有一个人报名竞拍，该唯一竞拍者特意选择在除夕当天的晚上九点多出价竞拍的，然后24小时后，在初一晚上同样时间，没有其他人报名竞拍，其就以起拍价拿下了这套房子。不知道是不是竞拍者在家里看春晚的时候，发现有这样一套法拍房，然后就出价竞拍了，还是早就关注到这套房子，然后特意选择在除夕当天才出价。
此次重庆市九龙坡拍卖的这套房子，虽然成交价不到12万元，但是房子可不是一套小房子，而是一套建筑面积有85.11平方米的房子，只不过是步梯房而已，不过在步梯2楼，即使是步梯房，对日常上下楼也没有多大影响，房子外部属于比较老旧的房子了，但是房子内部装修还是非常不错的。
按照建筑面积计算，成交单价只有1400元/平方米而已，超级便宜，大家觉得呢？
不过此次拍卖的这套房子存在三个瑕疵，第一个瑕疵就是房子不在重庆市中心城区，而是在重庆市九龙坡区西彭镇，西彭镇比较靠近江津区了。
第二个瑕疵就是这套房子的土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，竞得者可能需要额外缴纳土地出让金，实际买房成本还要高一些。
第三个瑕疵就是房子所在楼栋是在一个坡上的，而且通往小区的道路是一条小巷子，根本开不了大车，只能开两轮电动车而已，所以，以后买大家电家具的话，搬运会非常麻烦。这可能也是这套房子成交价不高的一个主要原因吧。
对于重庆市这样一套房子，大家怎么看呢？个人觉得，如果在西彭镇工作上班的话，买下来居住还是可以的，特意是资金不足的人。
