2025春节将至，不知道大家对新的一年有什么期待和谋划？
前段时间，长沙公布了2025政府工作报告。 报告中重点提及：稳步推进南部融城片区、大泽湖片区等重大片区建设。
也就是说，拥有“长沙打造全球研发中心城市三基地之一、长沙十个重大城市片区之一、全球湘商总部基地所在地”多重光环加身的大泽湖片区，2025继续是长沙集中力量建设的重大片区！
1.回首拾忆，大泽湖片区收获颇丰！
实际上，在过去的几年里，大泽湖片区持续投入巨资建设基础设施，修桥、铺路、建学校、引产业。 尤其是过去的一年，片区精心布局了47个项目，总投资约254亿元，多个重大项目竣工并投入使用。
比如， 投资27亿的香炉洲大桥通车了，从河东丁字片区到河西大泽湖片区由原本的30分钟缩短至5分钟，一江两岸比翼齐飞。
香炉洲大桥
比如，片区第一所九年一贯制学校--湖南第一师范学院大泽湖学校建成开学。
比如，大泽湖•海归小镇研发中心（一期）已基本建成， 湘商总部基地签约落户，中南大学“一院一园一基地”、中建国际大泽湖产业园、巨星科创总部和佳都科技产业园等12个项目扎堆进驻，总投资额达到83亿元。
大泽湖海归小镇研发中心一期实景
2.城市北拓，新地块即将推出！
目前，大泽湖湿地公园启动区已基本完成建设，建成后将成为望城区最大的市政公园、湿地公园、生态公园。
2025年，随着地铁4号线北延线的开工、师大附中新校区、长沙市一中大泽湖学校的建成办学，大泽湖片区的发展将再提速。
如果仔细盘点下，我们会发现4号线北延工程沿线头两个站：星月北路站和吴家冲路站周边其实已趋近成熟，很多规划的项目已落实，多个地块已建成或“名花有主”。
示意图，仅供参考
星月北路站： 目前 该站点周边的 润和滨江广场 、龙湖翠湖壹 号已 交付并有大量业主入住。
长沙市四医院滨水新城园区投入使用，同时还有希望绿城江屿湖、中港江来等楼盘正在热销中，嘉宇摘得的[2024]长沙市065号土地也即将建设，该站点周边待开发土地已基本成熟。
示意图，仅供参考
吴家冲路站： 目前该站点周边的中交城、润和大泽湖项目正在热销中，运达达泽湖项目正在建设中。
2024年站点附近有两宗地块成功出让，其中063号地块已完成项目备案，项目名为：泽湖雅郡。而福天摘得的068号土地，预计会打造立体生态建筑产品。
示意图，仅供参考
接下来的重点，是第三站：金星路东延线站！
这个站点 因为一校两址湖南师大附中新校区就是落子在这里，且计划今年秋季招生办学，因此周边地块备受关注。
2025年，望城区即将推出的W49地块，就是在腾飞路站正地铁口！
交通优势明显：
W49地块位于大湖路与金星大道交叉口东南角，地块西侧就是正在建设中的金星路东延路站。
同时项目南侧临近香炉洲大桥，过江非常方便，交通出行更便捷。
示意图，仅供参考
更重要的是，地块周边拥有顶级的教育资源！
教育是近几年长沙购房者更为关注的配套资源，许多家庭为了让孩子能享受到优质教育资源，会选择在学校附近购房。
湖南师大附中作为长沙四大名校之一，其教学质量不仅在湖南地区首屈一指，在全国范围内也声名远扬，一直就是无数孩子和家长梦寐以求的顶级学府。
湖南师大附中实景，图源网络
师大附中新校区落子于大泽湖片区，包含高中部和初中部2个校区，高中部在南边，初中部在北边，中间还有公园绿轴，通过地下通道连接，非常用心。
该学校高中部由湖南师范大学附属中学负责一体化管理及办学，实行“一校两址”办学模式，校方将在2025年9月秋季开学前将所需优质教师队伍配备到位，实现“统一选配管理团队、统一调配师资、统一学校管理”。
初中部是“保障新校区生源质量”而同步建设，委托师大附中管理，教学质量相当可期。
示意图，仅供参考
目前，师大附中高中部已实现主体封顶，初中部也正在建设中，都是计划今年9月招生开学。
W49地块与师大附中新校区仅一路之隔，近水楼台先得月，按照望城区目前相对就近、单校划片的相关政策，未来该地块项目业主入读师大附中新校区初中部的机会极大！
示意图，仅供参考
再者，W49地块本身素质非常好。
目前市面上地铁口的楼盘容积率绝大部分都上了3甚至超过4。W49地块容积率仅约2.8，可打造长沙非常少见的正地铁口低密盘。
同时地块 商住比为 5:95，业态更纯粹，居住更舒适，更受购房者欢迎。
东西两侧分别是师大附中新校区和4号线地铁站，都是商业投资的超级大卖点，地块的少量商业可配合这个优点来建设。
示意图，仅供参考
综合来看，大泽湖片区的道路越来越通畅了，学校也修好了，地铁开工了，越来越多的人看到了这里翻天覆地的变化，楼市的热度也越来越高了。
目前片区已有润和、运达、龙湖、大陆希望、嘉宇、福天等房企入驻。2025年，期待有更多品牌房企进驻！
