城中村改造扩围政策落地后，拆迁与城市更新的项目日益增多。
2025年多个城市已经迎来了大规模拆迁改造，部分关键区域将进入征地拆迁倒计时。
对咱老百姓来说，拆迁改造的到来，往往意味着居住环境的改善和房子价值的提升。
下面我们就一起看看，2025年哪位地块将迎来拆迁机会。以及政策背后的原因和可能带来的影响。
05、
三元里村
三元里村，位于广州市白云区，临近广州火车站，是广州历史悠久的城中村之一。
这个村子曾因其建筑老旧、基础设施落后而面临着“城市病”的困扰。
随着广州政府加大了对城中村的改造力度，三元里村终于在2024年迎来了关键的突破。
而且进展速度也很快：1月2日，三元里村城中村改造方案顺利通过审议；1月6日，征地预公告发布；1月7日晚，就印发了三元里村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案。
标志着三元里村城中村改造项目正式迈入了大刀阔斧、全力推进的新阶段。
目前，三元里城中村改造补偿安置方案也已经公布，涉及到的拟征收土地面积为375301平方米，合计562.95亩，几乎覆盖整个三元里村。
改造后，将建设成一座集住宅、商业、教育与医疗为一体的现代化社区，预计将在2025年左右开始正式实施。
02、
石家庄：17个城中村迎来大规模改造
继去年9个城中村281栋高品质回迁楼顺利交付后，今年石家庄17个城中村改造项目也进入了全面建设阶段。
涉及的地块包括宋村、南王、西营、南高基等多个区域。
预计这17个城中村改造项目的高品质回迁楼将在2年之后，也就是2026年的6月底之前陆续回迁入住。
除了回迁楼外，相关的中小学、托幼、医疗、养老等配套公建设施也将一并推进并与回迁房同步交付。
与此同时，其他区域的改造项目也在加紧施工，石家庄正努力打造宜居、生态、交通与产业融合的现代化社区。
03、
武汉：一线城市的城中村改造行动
近期，武汉的城市化步伐也在加快。据公布的消息显示，10月11日至18日，武汉市汉阳区人民政府官网连续发布7则征收土地预公告，意味着汉阳站高铁功能区的建设进入了新阶段。
据悉，此次汉阳站高铁功能区范围涉及永丰街道徐湾村、董家店村、快活岭村、三眼桥村、郑家咀村、陈家咀村、罗家咀村等7个村，预计征收土地总面积约15000亩，房屋征收总建筑面积约320万平方米。
除此之外，2025年，武汉将启动包括硚口、江汉、东西湖等多个区域的拆迁项目。
这些地块多是旧城区或近郊地区，改造后将成为新的经济与居住中心。
去位于硚口的某城中村，预计将在2025年进行大规模拆迁。拆迁腾出的土地将用于建造住宅、商业中心以及现代化的公共设施。
据武汉市政府已明确表示，预计2025年将完成，并且将对居民采取货币化补偿等安置方式，保障居民的基本利益。
04、
拆迁背后的政策动因
进入2025年以后，许多地方都出台了政策推动城中村改造。比如上述讲到的几个城市更新，都在加速进行，并借此提升城市综合竞争力。
这些更新项目的背后，都有几个共同的政策目标：
第一，提升土地使用效率，通过拆迁和更新，不仅可以提高土地使用价值，还可以为城市提供更多发展机会。
第二，优化居住环境，通过城市更新不仅可以重塑物理空间，还包括提升居民的生活质量，去新建区域将集学校、医院、商超等为一体，为居民生活提升便利，也大大提升了居民的居住舒适度。
第三，促进经济发展：城市更新后，原来的老房子转化为商业、文化等设施的建设用地，将吸引更多投资和人才的流入，进一步推动经济发展。
05、
居民如何应对拆迁带来的影响？
面对拆迁，居民首先要做的就是：全面了解相关的拆迁政策，包括补偿方案，安置政策等等。
其次，如果有回迁房，提前了解回迁房交付时间。
最后，拆迁居民是选择回迁房还是货币化补偿，一定要提前做好自己的规划，做出适合自己的决策。
2025年，随着越来越多城市进入到城中村改造扩围中，城市也将迎来新的面貌，越来越多老房居民也将迎来居住品质的大幅提升。
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