2025年，在长沙买房，非零公摊不看房，将逐步成为共识！
如果能上洋房，就更加亮眼了，因为房子将逐步回顾居住属性，洋房显然更加接地气，更加受欢迎！
今天推荐几个性价比极高的零公摊新规楼盘，产品棒，户型好，价格更有诚意！
NO.01
谷山片区的一个纯洋房项目，推出4套特价房，准现房，最高优惠48万！
项目被市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕，范围内汇聚约多家大型综合商业与企业总部，吃喝玩乐一站即享。
项目总面积约20万方，整体容积率仅约1.9，由30栋样房组成，打造了清一色的7-11层洋房，没有高层，非常纯粹。
这些低密洋房采用了一梯两户的设计，部分户型得房率高达103%，妥妥的负公摊！
2024年10月25日，项目北区1-6号栋迎来交房，据了解，此次交付提前了2个月，到访收房率100%。目前项目建面约129-195㎡伴山宽境毛坯洋房在售。
NO.02
建面约98㎡，可以做成四房，目前市面上仅有100㎡以内的纯板+一梯两户+洋房户型，价格仅7字头，性价比爆棚！
项目是板块唯一在售地铁纯洋房，配套九年制师大附中，容积率仅1.8，在售98-116㎡四房产品，和143-178㎡宽境花园洋房。
对这个项目感兴趣的，欢迎咨询！
项目紧靠星沙联络线，周边有地铁3号线和5号线经过，距离5号线水渡河站约900米，交通便利。
项目配套的师大附中星沙实验学校，是师大附中在星沙开办的第一所分校，由本部直管，实力强劲。于2018年9月正式开学招生，成绩在星沙排名前列。
项目距离学校仅500米，家长接送小孩更省时省心，双书包的价值也为楼盘加分不少！
容积率仅1.8，片区最低，相当于别墅盘的密度，整个小区仅打造8栋11层花园洋房，全一梯两户设计，真正意义上的纯板楼，采光通风极好。
项目在售的建面约98-116㎡洋房户型，均可以改造为4房，多飘窗、套内阳台、套内花园设计，得房率超100%！
NO.03
洋湖南，纯新盘，目前仅开盘2次，两次开盘仅隔2天，都是开盘当日100%去化，全部售罄，主力户型是建面116平-139平产品。
整盘阳台统一全封窗，是长沙第一个全小面积段（整体＜143㎡）却做到了外立面“全封窗”的王炸楼盘。工期进度超快，今年就能交付。
目前公区都已经做出实景，品质看得见。尤其是地下车库，入口星空顶+车道吊顶，跟豪宅小区的星空顶有得一拼，非常惊艳。
高得房户型，全部“0公摊”甚至负公摊，都是小高层+纯板楼，2T2户的，并且0公摊，得房率最高104%，价格才一万出头，以刚需价买到高品质盘！
楼盘距离地铁3号线山塘站直线距离约100m，是这一块距离地铁最近的楼盘，旁边就是商业，公园近在咫尺，在整个片区也是佼佼者。
NO.04
河西一个品质项目，之前卖1.2万-1.4万元/平，现在特价房9888起！
项目整体容积率1.66，绿地率高达约42%（远超一般项目30%的水准）。
总共7栋洋房，是麓谷板块近年来少有的低密洋房住区，稀缺程度不言而喻。
每一栋洋房都是10F的纯板式结构，2梯2户配置，可以做到私梯入户。
楼栋内部是纯板式“一梯两户”的设计格局，电梯为对向开合，意味着每户人家都可拥有独立的电梯门厅。
交通配套：距2号线延长线金州大道站直线距离约650m（在建）。
教育配套：项目自带幼儿园，南边配建品牌小学，已经开学；初中有长郡麓谷中学（已开学）。
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