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2025年，珠海要继续大力开展“以旧换新”！

今日（1月17日），珠海市产权中心发布了《珠海市安居集团有限公司“以旧换新”2025年度收购业务委托服务》

项目预算：预估金额人民币4500万元（预估合同期内成交旧房1500套，套均成交价约300万/套，合计旧房成交金额45亿元，服务费暂按1%预估），本项目拟按服务费率进行招标，报价上限为1%。最高限价（费率）：1.00%。注：超出上述最高限价的投标将被拒绝。

1500套、45亿元！这几组数据，完全展现了珠海安居集团要大干房子“以旧换新”的决心！

珠海市安居集团有限公司，何许人也？

据悉，该公司由华发集团全资控股，于2019年2月应运而生。

为积极响应关于加快建立租购并举住房制度的工作要求，珠海市安居集团有限公司作为珠海市安居住房投资、建设和运营的核心企业，珠海市安居集团构建了“市场+保障”的住房体系，以长租为主、销售为辅的新一代安居住房体系。

截至目前，珠海市安居集团的成绩优异。

已建成安居悦园、南屏沁园等保障房项目，供应各类配租型保障性住房约1.25万套、超82万㎡，遍布珠海各区，深入开展安居保障项目，持续不断地造福一方百姓。

▲悦园保障房项目（图源：珠海市安居集团）

产业发展与人才储备息息相关，珠海市安居集团一直致力于通过提供各类型保障性住房为企业解决员工租房需求。

其中，安宜花园为格力电器提供1224套保障房，解决了约2500名职工住房问题；
服务各大科技企业职工约1900人；沁园也为纳思达企业提供了约20套保障房。

2024年12月6日上午，珠海市香洲区卫康路和高新区香山路2个配售型保障性住房项目地基工程开工仪式顺利举行，标志着珠海市配售型保障性住房项目建设正式拉开帷幕，建成后可提供约590套房源。

▲香洲区卫康路配售型保障房项目

▲高新区香山路配售型保障房项目

据估计，2025年珠海市会进入配租型保障性住房的阶段性供应高峰，将对全市各区产业工人和专业人才引进起到更加积极的作用。

同时，收购存量房用作保障性住房，是目前房地产领域的重点工作之一。

而在推动珠海楼市活跃的过程中，华发集团长久以来抱以坚定态度。

从启动以旧换新首个试点项目，到首创“直购+帮卖”双轮驱动模式，再到落地“跨城置换”政策，华发持续升级与创新，走在了全国“以旧换新”政策前列。

【华发 · 湾玺1号】

如今，在琴澳新城之上

十字门CBD最静谧的位置

琴澳最后的一线海景低密纯住宅

华发重新定义湾区示范级豪宅

推出全新山海传世豪宅

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

十字门中学
引入珠海一中优质团队管理十字门中学
在珠海市教育局的大力支持下，鹤洲新区筹备组与珠海市一中开展合作办学，引进珠海市一中优质团队管理十字门中学。
位于鹤洲新区（筹）“洪保十”片区的十字门中学是该新区在建且目前唯一的公办初中，目前已完成初步设计工作，已开展软基工程施工，计划于2024年启动主体工程施工，占地面积4.6万平方米，是一所规模为60个教学班级的初级中学，包括有行政综合楼、教学楼、体育馆、报告厅、体育场等。

十字门小学
引入华发教育完善十字门小学办学模式

同日，鹤洲新区筹备组与珠海华发教育就十字门小学合作办学事宜签订意向书，充分发挥华发教育体系先进管理经验及特色课程的优势，进一步完善十字门小学办学模式，提升教学质量。

十字门小学是目前鹤洲新区（筹）十字门片区唯一一所公办小学。办学两年来，十字门小学全面推进素质教育，以探索高质量发展、实现办学现代化为目标，不断推进教育管理、队伍建设、教育活动、办学条件等方面工作。

①明年即将收楼，外立面高颜值亮相！

这是已完成竣备的外立面，金幕流云，在三岸交汇、山海相接处与琴澳温柔对视，闪耀着无与伦比的光辉与灯塔般的尊者气度！

②“重量级”归家门仪！隐奢气场全开！

约97米宽重檐塔冠大门，统领感、领域感一气呵成，华丽地宣告着出入之人的非富即贵！奢华石材、百年罗汉松酿就出「时间杰作」AI定制的金玉雕塑如一曲「优雅缦舞」，将你身上倦意一点点剥落，归家即回归真我。

③园林提前展示，“缦式哲学”如花绽放！

都说慢下来，才走得更快，华发·湾玺壹号不仅把示范区园林提前养护、提前展示，更把一份臻贵的“缦式哲学”生活提前给到业主

你可以畅游「精神绿洲」——

漫步早已精工雕琢好的约6.2万㎡缦系园林，观鸟听风，享受日光浴，这是都市桃源，是世界级度假目的地，也是你的精神绿洲。

你可以打卡「社交空间」——

享受惬意的林下会客，在日咖夜酒的吧台收获一幅惊喜拉花，拥有属于家楼下的“度假级会客厅”和“情绪中转站”，多达17种玩法的架空层更随处散发幸福磁场，少有乐趣，中有志趣，老有逸趣。

你可以享受「默契的巡礼」——

智能车牌感应，智能灯光巡礼，丝滑畅行中点亮劳斯莱斯同款“漫天星光”，奢华温馨的无感归家即恰如其分的舒适！

④会所提前投用，尊奢级生活殿堂就在身旁！

还未交付，会所就提前投用，很难想象？又是华发·湾玺壹号破局！星级健身房、恒温泳池、多功能宴会厅，健身锻炼、招待朋友……再也不用去外面的酒店式会所了，因为自己家的就是最好的

项目还把社群活动做成了业界标杆，丰富活动早就有声有色，在你收楼前就可以提前链接丰富资源，业主身份就是你的“活名片”

所以，很多业主住过国内外豪宅，也享受过一众五星级酒店服务，他们更懂华发·湾玺壹号的臻贵。

高层定义的“好房子”本尊

满获市场赞誉！

作为华发科技⁺好房子的杰出代表，华发·湾玺壹号「景观设计」、「空间设计」、「场景设计」全面吊打市场，高度契合改善住房市场，无疑是总理定义的“好房子”本尊

建面约129㎡一线环幕山海高层户型，客餐厅约28㎡，超大观景阳台约6米开间，无界视野让万千美景都是生活背景，奢华主卧270°IMAX航拍视野，每天睁开眼就山海连城的风光和气魄！

建面约143㎡奢适洋房户型享受稀缺低密的城市居住体验，同时也get超强四开间南向资源，自然光与清风在室内共舞

四房的全能户型，6.5米的开间阳台，一体化设计的餐客厅，全维度满足家庭成长周期！而且，独立玄关与动静区互不干扰的科学设计，私密性、互动性不“打架”

建面约249㎡一线海景大平层，可沉浸式看IMAX大片，可体验比米其林餐厅更诱人的用餐环境，可享受温泉SPA级的沐浴体验......可谓buff叠满的黑科技生活体验场，且通过前沿科技的应用，你的家就是一个“超级安全堡垒”

说实话，这样的项目哪有不看的道理？何况2025年楼市趋势已不难摸清

政策力度↑，回暖速度↑，将持续引爆改善市场，华发·湾玺壹号作为“好房子”本尊，会是每位买房人品质生活、资产增值双收的“机会点”，当前窗口期稍纵即逝，马上行动起来才是硬道理～！

1月15日-1月20日期间购房，还可享新年焕新礼，以旧换新【百万换房补贴】等着你，添加华发专业置业顾问，咨询更多项目和优惠信息↓

超240㎡超级大盘

与中心无界 5大超集配套群

总部办公集群：珠海中心大厦、珠海国际金融大厦、IFC等，大湾区西岸企业总部湾

国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎

星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道

旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁

今天，我们就以华发湾玺壹号的几个优秀户型为例，来探讨一下什么样的户型才是真正的好户型，并为即将购房的朋友们提供一些参考。

南向四房大开间

建面约129㎡四室两厅两卫

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这个户型以南向四房大开间为特色，拥有约6米的南向阔景大阳台，阳光洒进室内，带来无与伦比的明亮感。

客餐一体化设计，使得空间更加开阔，坐在客厅就能享受绝佳的观景视野，生活的每一天都如同置身于自然之中。

超高使用率的低密洋房

建面约143㎡四室两厅三卫

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这款四室两厅三卫的户型，凭借超高的空间使用率，带来了约200㎡的奢阔感受。

约6.5米的奢阔大横厅，非常适合与朋友聚会，窗外的安缦系园林更是为居住舒适度加分，生活在这里，仿佛置身于世外桃源。

IMAX级瞰海大平层

建面约185㎡四室两厅三卫

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一梯两户的设计让你在早高峰出门时不再担心拥挤，让生活更为惬意。巨幕瞰景阳台将一线山海风光引入家中。

南向双套房设计让家人与父母同住时也能享有私密空间，生活的品质感瞬间提升。

豪华瞰海大平层

建面约249㎡五室三厅三卫

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这款五室三厅三卫的户型，拥有约11米的巨幕阳台，居家时可以观赏澳门的烟花秀，零距离感受一线山海风光。

LDKB宴会级方厅设计，让你在家中也能享受聚会的乐趣，厨房、餐桌、阳台各自发挥独特的功能，生活丰富多彩。

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