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珠海豪宅市场，火了！
据克而瑞数据显示，2024年珠海总价500万以上豪宅成交1500+套，成交均价稳中带升至41271元/㎡，是近5年的次新高。
十字门金融区——广东金融发展“第三极”珠海十字门中央商务区北中心+南中心=新中心核心区南中心——横琴金融岛商务中心，以金融产业，商务办公为主北中心——高端居住区精品住宅、生活配套为主，琴澳投资高地一河两岸 三足鼎立充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势构建多元化、深层次的金融发展格局从世界版图的中心到港珠澳超级“综”心万般天赋皆汇于一城华发集团——43载龙头国企珠海地标和品质生活铸造者擘画十字门CBD千亿大城打造大湾区未来国际化CBD都会生活范本【华发 · 湾玺1号】如今，在琴澳新城之上十字门CBD最静谧的位置琴澳最后的一线海景低密纯住宅华发重新定义湾区示范级豪宅推出全新山海传世豪宅
| 珠海近5年豪宅成交
在楼市普遍量价回调的大环境，珠海豪宅还能走出独立行情，相当难得。
手握数百万级真金白银买家热衷入市，道理很简单：越是波动的周期，豪宅的价值反而越明显。
分析成交特征，我们更能从细微颗粒度上，看出当下珠海豪宅市场，正在走向怎样的趋势。
来自克而瑞的2个数据，值得我们关注：
①、在主城区套均总价超500万TOP10排名榜单中，十字门有3项目入围，占据了1/3的数量席位；
②、十字门套均总价超500万成交量约486套，占比主城区约65%；
将话题再说回个盘，在十字门套均总价超500万的成交中，华发·湾玺壹号凭一己之力揽下了4个第一。
项目套均总价超500万单位网签成交量约217套，网签金额约16亿，拿下主城区豪宅年度成交「双料冠军」。
并且在180㎡以上大平层成交中，创下「成交量第一」「市占率第一」等新纪录。
真金白银的投票代表着强说服力，抛开有大量投资客关注的横琴，珠海主城豪宅卖爆的地方是南湾十字门，执牛耳者是华发·湾玺壹号。
这般现象级的成绩，也释放出一个明确信号：珠海主城豪宅进入「湾玺壹号时代」。
华发·湾玺壹号成为十字门乃至全珠海豪宅名片，关键在于「颠覆性」上，这是独一份的进阶版豪宅。
「设计颠覆」「交标颠覆」「公区颠覆」三大手笔，直接将项目在珠海高端豪宅赛道，拉升了一个层级。
「设计」颠覆！
在设计上，华发·湾玺壹号给买家带来的震撼和冲击，便是「前所未见」。
它打破采光边界，5开间朝南、主卧带270°转角景观飘窗，整个房子像泡在阳光里，有益于家人身心健康。
相比市面一般的设计，项目迭新高阶豪宅尺度，建面约189㎡LDKG方厅（超66㎡）顶别人的两房户型，让活动空间放大、再放大。
| 建面约189㎡板房客厅实景
华为鸿蒙智能家居系统也应用于此，覆盖娱乐、睡眠等36个生活场景，让珠海人首次见识到更人性化的好房子。
智能家居系统采用PLC有线连接系统，搭配毫米波雷达传感器，造诣已达到航空工业级别，全屋WiFi、智能系统更稳定。
| 华为鸿蒙智能家居系统
「交标」颠覆！
高端生活质感的精髓，从不是堆砌奢华，华发·湾玺壹号多重理解业主需求高定交标的叠加，赋予居住舒适度根本性的变化。
建面约185-249㎡观海大平层，卫生间采用德国当代龙头、唯宝洁具，无形中改善了浴室每一个使用瞬间的感受。
厨房配置广州侨鑫汇悦台同品牌的嘉格纳四件套，零件几乎纯手工打造，带来堪比世界顶尖大厨的专业烹饪体验。
首创地暖交标，冬天温暖，开春也无惧回南天，更重要是减少湿气对身体的影响。
建面约113-169㎡瞰海高层和低密洋房，则采用博世厨电四件套、汉斯格雅、唯宝等一线国际大牌装标，无需额外出资，即可享受顶配生活。
| 建面约189㎡板房客餐厅实景
「公区」颠覆！
带着颠覆传统豪宅的雄心，华发·湾玺壹号，决定为珠海献上首座科技⁺好房子。
园林汲取了安缦酒店的内核，将宁静、和平文化融入其中，不在世外，却拥有桃源。
质感，则源自微至细节的奢华用材，园林甄选名贵奢石和多种植株群，美，是一眼可见的。
| 园林实景
珠海首个诞生于社区的日咖夜酒会客厅、室内外双泳池、17种架空层主题空间，构建出一套尊贵的生活礼序，仪式感与归属感拉满。
而智能AI设计艺术雕塑、车库劳斯莱斯星空顶设计，都在不断突破豪宅上限。
一环扣一环，用高定的方式，把华发·湾玺壹号打造成属于珠海的豪宅IP。
| 项目实景
项目今年即将收楼，外立面呈现的实景，几乎是对效果图的完美复刻，双层LOW-E钻感玻璃幕墙，屋顶采用重檐塔冠设计，浓缩着极致的视觉体验。
远远望去，极具昭示性，你的家就是城市地标所在，华发·湾玺壹号业主真的太有排面了。
| 外立面实景
经过精雕细琢，华发·湾玺壹号知名度如日中天，但其还深知，卓越的服务才是维系豪宅生命力的灵魂。
因此，项目还带来了一次豪门身份的超前展示，湾玺荟CLUB在收楼前已面向业主内部开放运营。
由全球室内设计No.1CCD执笔的湾玺荟CLUB，内部打造星级健身、恒温泳池、多功能宴会厅等高端场域。
星级健身房、恒温泳池采用大面落地玻璃窗，将绿意“搬进了”室内，为业主创造前所未有的被大自然环抱的健身感觉。
多功能宴会厅，邻里好友相聚，不经意间总能找到圈层的共鸣感。
|湾玺荟CLUB实景
不光有深度，更有广度，湾玺荟CLUB还打造出业主尊奢权益服务，带来理想生活解决方案，生活方式再升级。
全维度的业主权益体系涵盖「专属管家」「教育特权」「服务特权」「文娱特权」四大板块，一站式服务，提升居住幸福感。
|湾玺荟CLUB会籍体系
湾玺荟CLUB还同步植入玺遇社群服务，每月丰富的圈层活动，更多志同道合的业主聚集，形成“高质社群”。
于此，社区不再仅仅是物理载体，而是真正有温度、有厚度的生活聚场。
| 圈层活动
深圳湾1号已经交付十多年，为什么能够成为中国豪宅界的常青树，一个关键原因是高端服务力的持续投入。
华发·湾玺壹号或许做到了更深层次，「未入住先服务，与业主共融共生」，这正是项目与其他豪宅的一个本质性区别。
目前，华发·湾玺壹号建面约113-249㎡山海大师奢宅，现正火爆销售中，同时10栋央景揽园洋房全新加推。
建面约143㎡瞰海高层，南向面宽约17米、四开间朝南、约6.3米超大开间方厅、主卧步入式衣帽间……珠海高端买家偏爱的户型元素一一具备。
| 建面约143㎡户型动态演示
建面约189㎡观海大平层，南向面宽超19米+南北对流+开间超6.8米超大客厅+豪华双主套设计，产品力超越市面上200㎡户型。
| 建面约189㎡户型动态演示
新春期间，华发·湾玺壹号不打烊，并且推出一大波购房惊喜，让城市菁英离理想生活更近一步。
包括「成交即送价值2-3万主卧高定衣柜（限量10套，先到先得）」「限时开享，成交即送喜来登海景房（1晚）」「以旧换新百万购房补贴」等四重好礼。
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