1月20日，相关部门公布了2025年1月的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上的LPR为3.6%，1年期的LPR为3.1%，两者均与2023年12月份的水平保持不变。2025年1月份的LPR利率与之前的水平保持一致，这让许多银行房贷客户很失望。
林先生就是对LPR利率很失望的一个房贷客户。今天，林先生一月份的房贷扣款了，比去年12月份少了510元。林先生对此还不满意，认为银行房贷利率降得还是不够低。
在2023年12月份之前，林先生的住房按揭贷款利率是4.2%。到了今年的一月份，房贷利率就变成了3.3%，减少了1.3个百分点，每个月少还利息约500元。
虽然从每个月的月供来看，减少的金额不是很多，但是如果从整个还款期限来看，减少的金额还是很可观的。例如，林先生100万元的住房贷款，贷款期限30年，等额本息还款，调整前的利率为4.2%，月供4890元。现在利率降低至3.3%后，月供变成了4380元，每月少还 510元，30年共能省下18 万多元的房贷利息。
从目前来看，虽然LPR利率保持不变，但综合各个方面的因素来看，2025年可能还会有一两次的LPR调降，到时新申请的房贷利率也会跟着下调，存量的房贷利率则要根据重定价日的情况来决定什么时候下调。
总的来说，现在3.3%的房贷利率，与之前的4%点多、5%点多甚至6.1%的房贷利率相比，已经下降了许多。这是国家敦促银行对房贷客户的让利，受益的房贷客户应该知足了。
