买房，对于大多数人来说，都是人生大事，毕竟要拿出多年的积蓄，甚至还要背上长达二三十年的房贷，重要性不言而喻！特别是对于刚需购房者来说，几乎都是第一次买房，没有任何经验，往往是别人说什么就信什么，自己很难分辨真假。
比如说“再穷也不买顶楼，再傻也不买一楼”这句话，相信很多刚需购房者都听说过，不可否认的是，过去多年，这句话确实没有问题，一楼和顶楼因为自身存在的弊端，买房的确应该谨慎选择，但这句话放到现在，还成立吗？
先说顶楼。以前大家不愿意买顶楼，无非是因为顶楼存在两个难以避免的缺点，分别是渗水和夏晒。
我有个亲戚，早年间买了套顶楼的房子，刚开始住进去感觉挺好的，视野开阔，楼上也没人打扰，挺安静。可没几年，一到下雨天，麻烦就来了，屋顶开始渗水，墙角也出现了一片片的水渍，有些区域的墙皮甚至都脱落了，找物业来修了好几次，可总是没办法彻底根除渗水的问题，特别闹心。而且顶楼夏天的时候非常闷热，也就是我们常说的夏晒，太阳直晒楼顶，房间里就如同蒸笼一样，想把温度降下来就需要不停地开着空调，电费花的多不说，关键是对人的身体也不好，总之，顶楼住着就是挺遭罪的。
不过，近年来，随着建筑工艺和建筑设计的升级，现在的顶楼，可和以前不太一样了，现在很多楼盘在建造的时候，顶楼的防水工程都会做好几遍，而且用的都是好材料，施工工艺也严格了许多，不夸张的说，现在顶楼出现渗水问题的概率已经非常低了。
我堂弟现在住的就是顶楼的房子，当时家里人都反对他买顶楼，觉得顶楼肯定会有各种问题，但我堂弟觉得顶楼价格相对便宜些，而且视野好，采光好，自己又喜欢安静的环境，就坚持买了下来，结果住到现在，已经8年了，也没出现渗水的问题，夏天虽然有点热，但现在的隔热技术要比之前强太多了，安个遮阳帘也能应付过去，冬天冷的话，就多添点厚被子，也没觉得比楼下差太多。而且，我堂弟这套顶楼的房子还送露台，他把露台简单收拾了一下，种了点花花草草，摆上桌椅，晚上在露台上吹吹风，看看夜景，别提有多惬意了，生活质量直线飙升。
再说一楼。以前人们嫌弃一楼的理由也很充分，完全可以理解，比如采光不好，前面要是有其他楼挡着，屋里整天都阴森森的，白天都要开灯。还有，一楼蚊虫多，到了夏天，咬得人浑身不自在，满身是包，特别难受。而且一楼的隐私性也差，来来往往的人从窗前经过，房间里什么都能被看到，感觉一点隐私都没有，除此之外，一楼还有视野差、通风差、安全性差等弊端，总之，以前的时候几乎没人愿意买一楼。
可现在，一楼也有了不少改变，现在很多小区在规划的时候，会把楼间距拉长，这样的话，一楼的采光就能有保障了，像那种低密的小区，一楼的阳光也挺充足的。再说蚊虫问题，现在家家户户都有金刚网或者纱窗，只要做好防护措施，蚊虫也没那么容易进来了。隐私方面，现在不少一楼都会在窗前种上一些绿植，做个小栅栏等等，既美观又能遮挡视线，可以起到保护隐私的作用。
另外，一楼的房子有进出方便的优势，特别是家里有老人和小孩的家庭，不用爬楼梯，坐电梯，省心省力。而且现在很多一楼都会带个小院子，我同事家就是买的一楼，带了个10多平的小院子，我同事把小院子打造成了一个小花园，然后种上各种蔬菜、花卉，孩子能在院子里玩耍，老人也能在院子里晒晒太阳，一家人都特别喜欢这个小院子，我同事感觉买一楼的房子太值了！
所以，“再穷也不买顶楼，再傻也不买一楼”这句话放到现在，已经不太成立了！顶楼和一楼都有它们各自的优缺点，关键是要看购房者自己的需求和喜好。
如果你预算有限，又喜欢安静、对视野和采光有更高的要求，顶楼也可以是个不错的选择；但如果家里有老人和小孩，对进出方便更看重，还向往有个小院子种种花种种菜，那么一楼也是值得考虑的。
总之，刚需买房，只要根据自己的实际情况去权衡利弊，不管是顶楼还是一楼，都能成为你温馨的家。别再一味地被那些老观念束缚住了，多去实地看看，了解了解现在房子的实际情况，才能做出最适合自己的选择。
