根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，可以征收农村集体土地，但在被征收的土地中还可能会包含宅基地上房屋。房屋是老百姓避风的港湾，也是农民老百姓私有的财产。
所以，土地管理法中明确规定，土地征收中，除了要给予被征地农民土地补偿费、地上附着物、社会保障费、青苗等的补偿费之外，对于涉及农村村民住宅的，还需要给予被征收人房屋的补偿。
不过，这里需要大家注意一下，宅基地的补偿和宅基地上房屋的补偿是分开补偿的，也就是两项补偿，不能混在一起补偿，如果相关部门将宅基地的补偿和房屋的补偿混在一起补偿，那有可能就会导致整体的补偿标准偏低。
说到补偿标准，征收集体土地时，土地的补偿费一般是通过征地区片综合地价来确定的，而地上附着物、青苗等的补偿费则是由相关部门结合实际的情况来制定，但原则上来说是不能低于被征地农民原有的生活水平。那么，对于土地征收中涉及农村村民住宅的，一般应当要如何补偿呢？
事实上，关于农民房屋拆迁怎么补偿，《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中并没有具体的规定。《土地管理法》中只是规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
首先我们可以从《土地管理法》中得知，被征收人是有权利就货币补偿、产权置换及宅基地迁建这三种自由选择的，其既可以选择产权置换，也可以选择货币补偿，对于有条件的，被征收人还可以选择宅基地迁建，征收方不可以剥夺其选择补偿方式的权利。
其次，对于房屋的补偿准，《土地管理法》中并没有作出明确的规定，实践中有，有的村民房屋被征收以后，极个别的征收方会按照每平方米四五百元这样的标准进行补偿，这也导致许多被征收人叫苦连天。那么农村房屋拆迁按几百一平方米补偿究竟合不合理呢？农村房屋拆迁补偿标准一般是多少？下面我们结合《凤凰县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》中的规定来看看。
根据该安置办法中的规定，对于被征收人选择货币补偿的，可参照国有土地上房屋市场价进行评估补偿。不过需要注意的是，并不是所有的农村房屋都可以参照国有土地上房屋市场价，这里所说的仅是在城乡规划区内的房屋，城乡规划区外的，那可能就需要结合实际的情况来另定补偿标准了，也就是，按照相关部门公布的补偿标准执行。
另外，房屋在城乡规划区内，被征收人选择购房补贴安置的，可以给予每平方米1000的购房补贴。补贴面积最高不得超过被征收房屋主体合法建筑面积。
对于不在城市规划区内，被征收人选择申请重建地的，拆迁后达到农民建房“一户一宅”申请条件的，可在城市规划区范围外重新申请宅基地，申请用地面积按照使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过 180平方米的标准执行。
选择住宅用地安置的，房屋价格按照“房屋重置价格”评估结果给予货币补偿或是依照“一户一宅”的原则，按照城乡规划 的要求统一规划、统一报批供地、统一实施重建的要求在重建安置区内给予每户最高不超过100m2的住宅安置地（不得改变用途）。原宅基地面积小于80m2的，给予80m2的安置地安置。原宅基地面积大于80m2小于100m2的，按实际面积进行安置地安置; 原宅基地面积大于100m2的给予100m2的安置地安置，超出部分按每平方米220元给予拆迁补助。
对于安置房屋的修建，由相关部门根据规划要求统一设计，由被征收人自行修建。
这里需要强调一下，由于每个地方的经济水平都不一样，所以不管是国有土地上房屋征收、还是集体土地征收，其补偿标准也都是不一样的，上述标准也只能作为一个参考，不能作为唯一的补偿依据。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，土地征收、房屋征收关系着被征收人切身利益，所以，在征收过程中，不管遇到什么样的法律问题，都一定要及时地咨询专业律师，如果有必要，建议尽快在专业律师的帮助下通过法律途径来维护自己的合法权益。
