最近的楼市可谓是热闹非凡了，不少人都说2025年的房地产市场会迎来一个新的格局！
这个房地产市场格局怎么样呢？有人说这个房价会继续的上涨，毕竟2024年的10月至12月，整体的成交数据非常的不错！
也有人说2025年的房价会延续2024年一整年的状态，整体的成交量会持续的下滑以及成交价也会稳中有降！
另外，中指研究院也推测2025年中国的房地产不管是成交面积还是成交总金额都大概还会下跌15%~16%！
两拨人对于房地产的看法都有自己独特的见解，至于2025年的房地产怎么样，那还得要看这具体的数字走向才能明确的出来。
最近听到很震撼的消息！
房贷利率有可能会在未来一年调到2.5%！
对于这个消息，有人却感觉非常的平淡，毕竟在2024年有一个月时间房贷利率有部分地方最低能干到2.75%，所以现在2.5%也是很正常！
当然这个消息并不是空穴来风的
原国家房改主题组长孟晓苏放出大招，要知道这是在房地产圈的猛人了，是中房集团原董事长！
有收到当前宽松的货币政策下，房贷利率还有可能持续的下调降到2.5%一点都不夸张，买房的买房的，看房的，看到这个消息都非常的振奋！
要了解一下为什么房贷利率有下调的空间！
看眼下的经济形势，全球都不太景气的，各个国家都在想尽一切办法的提倡经济回暖！
我同样也不例外例外中国房地产对于国家的经济是起到了关键性的支撑作用的，自2024年92次政策之后，各城市的市场报价真的像过山车一样上涨下跌再上涨再下跌！
当然，房贷利率持续下调，这个必然性对于这个下调的0.5%左右的空间也表示正常，毕竟20 20年全年LPR利率下调达到了0.6%。
要知道房地产活跃起来并不是只有房地产一个行住建部明确，房地产带动上下游的产业有接近百个 每一亿元拉动上下游的钢铁产量约为1.7万吨，水泥1.6万吨。
所以懂了吧，必须得让房地产活跃起来，当然活跃并不代表一定让房价涨起来，更多的都是让成交价格稳住以及让成交量保持在一个健康的水平！
对于老百姓来说肯定就是福利，最简单的举个例子！
假如贷款100万，年化2.5%每个月可以省下好几百元，这笔钱看上去不多，但是1年算下来也是好几千元可以购停车费的，可以买新的冰箱电视洗衣机或者是够1年电费的支出了，这些都是可以很好的改善老百姓的生活质量的。
楼市也迎来了大变革！
2025年都是迎来大变革，这个是从多方面体现出来的，首先就是老百姓的购房成本降低了，这个不管是在首付款还是银行贷款利率，甚至是房价这方面都能体现出来！
在另外一方面的角度去考虑，对于城市买不起房也是可以有更好的选择了，未来这些人都会建设大量的保障性住房公租房，共有产权房！
你这数据显示，当前保障性住房仅占为我国商品房的5%，是远不能满足住房需求的，另外参考其他发达国家对于保障性住房的建设比例一般都是在20%~25%，说明未来我们的保障性住房还有很大的可持续发展空间。
在这样的大背景下，市场就会形成两个发展轨道，一个商品房是满足相对比较富裕的人群，可选择的空间是非常的大，另外保障性住房相对来说就是填补商品房的空缺，整体的住房面积相对来说是比较小的，但是能够以相对低廉的成本满足在城市发展中的年轻人或者是中低收入人群的住房。
在两边推动下，2025年整体的房地产市场会迎来一个新。的格局，这种情况不仅可以拉动房地产的发展，还可以更好地稳住经济推进！
那你重点注意的是，商品房的发展是有规律性的，更多的都是集中在一线城市核心一线城市的核心区域内发展，同样保障性住房是要集中在一线城市和新一线城市二线城市这些地方发展的，对于四五线城市，大概率保障性住房的比例非常非常的少。
所以对于当下是不是买房好，时机这个完全是根据自己来判断的，毕竟自己才能了解所在的区域，或者是自己有没有能力摆放，不要强行上车，不要强行上车。
