1月16日，就在刚刚，40.08亿，中海锁定了丰台区西南郊冷库地块！
过去一些重要的猪肉产品要保温，要放在首农旗下的这个冷库——真的是“北京冰箱房”。是的，曾经给大北京存肉的大冰箱。
隔壁的万泉寺地块推出一栋带架空层的产品。
中海万泉寺地块已经报规，面积段也出来了，预计128-225平，藏峰系豪宅大平层。
藏峰意味着“叁号院”，基本是代名词。叁号院在2024年底有“一小劫”+此前作为“涨价增值标杆”的亦庄京叁号院二手房，从最高报价11万，成交一套单价5.9万/平米。
跌的不是房价，而跌的是人的眼镜。
标杆不能倒，药不能停......后来中介有解释说是24小时内全款交割，此价格空前绝后......
不过也有好消息，丰台科技园的藏峰系，中海·丰和叁号院，湖畔四合院有成交了，建筑面积784平米，总价5900万+，折合单价75531元/平米。
叁号院这次要发扬光大，也算扬眉吐气一回。也算是让丰台区卖房的人们“日昇熔金”了。
中海万泉寺的藏峰系项目，户型面积多样：128㎡、132㎡、144㎡：常见户型，准成品或全成品房型。163㎡、176㎡、197㎡、200㎡、225㎡，比较舒适豪华的大户型，居住空间更舒适。
预计此次西郊冷库地块会做小户型产品，与万泉寺地块区分开，毕竟地块优质度有差，用“冰箱房地块”进行托底。
注意规划图，冷库地块并不直接与京开高速（G4）相邻。而是多条铁轨交汇之处。
“冰箱房地块”，限高80米，主力一定是25-26层左右，与酒仙桥的北京宸园东地块相仿。
中海地产现任北京公司营销负责人，王野，在2024年9月中秋节的楼市至暗时刻空降北京，命运使然，王野赶上一波ZC红利，而2025的丰台才是他证明自己能力的沙场——岂无风雨？
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大家知道，在居家房子里，冰箱是比较特殊的存在，都是有讲究的——比如家里的冰箱上原则上不贴个人的照片。
也就是说，这块地自带桀骜不驯的力量。
地块的楼面价约58000元/平米，相比三年前华润的北京瑞府6.74万/平(实际7.03万/平，因为代持机构占比6%) 的楼面价低了1万。
地块是纯住宅，没有保障房、写字楼的配建，与万泉寺相当。没有保障房，就比端礼著强，没有写字楼的话（类似北京悦府），虽然纯粹，但也没人罩着挡噪音了。
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