决定房价走势最关键的因素是什么？答案是人口，毫无疑问，没有人口的支撑，再高的房价都是炒上去的，怎么上去就会怎么下来。
通过这两年的市场变化就能看出，凡是有人口流入的城市，房价都很坚挺，别的城市房价狂跌，但大城市却很坚挺，因为有人流入，有购房需求，也有租房需求。
所以，有人问未来在哪里买房才能升值，其实很简单，就看人口，人口往哪流，哪里就有潜力。
如果不出意外的话，中国有超过一半的人口，将会流入到下面这些城市，有买房打算的人，提前了解不吃亏。
首先是环京城市群，北京自然是吸纳人口最强的城市，作为我国的首都，也文化政治中心，每年有源源不断的北漂涌入，数据显示，2024年北京常住人口是2200万，GDP高达435万亿。
距离北京近的几个城市也不容小觑，比如天津、河北等城市，也是很多人就业、买房的选择地。
其次，长三角城市群，以上海为中心，周边城市如杭州、苏州、南京等等，都是经济产业比较发达的地方，杭州被誉为“电商之都”，苏州制造业发达，各种工厂林立，每年都有大量的打工人涌入。
第三，珠三角城市群，其实主要指的就是广东省，随便拎出来一个都能独树一帜，比如深圳、东莞、佛山、广州。
国内三大漂，北漂、沪漂、深漂，深圳是科技企业扎堆，各大龙头企业入驻，是年轻人的首选创业就业之地。
东莞佛山制造业同样发达，技术工人较多，广州商业贸易繁荣。
当然了，还有后来崛起的重庆、成都等城市，同样产业也在蓬勃发展。
我相信，有产业的地方就能带动经济，能吸引人口流入，房价才会有支撑。
当楼市下行期，这些城市的房价可能也会下跌，但是当救市政策落地，人口密集型城市的房价会率先反弹上涨。
就拿深圳来说，简直是寸土寸金，几年前房价十几万一平。现在三四线城市都腰斩了，但深圳房价还是要十万左右，这就是人口聚集的产生的经济活力。
