海珠再出重磅狠货！玩的就是游刃有余的节奏感。
上月底广州开了一个土地供应会，好货多集中在天河和白云，海珠低调地只放出了两宗： （点击蓝字回顾）
今天，我们又受邀参加了“海珠区2025年土地供应座谈会”，出席会议的大咖云集——区发改局、区住建局、区教育局等，更有保利、越秀、华润等19家房企。
会上透出的两宗靓地，都在生活氛围浓厚的海珠西，配套成熟、交通便捷，同步规划有小学，预计于今年6月底挂牌出让。
不愧是海珠，又在闷声干大事了。
赶紧来看看地块到底有多猛。
翠城花园东地块
地块原址是大家熟知的南泰市场，周边有地铁2号线、8号线、广佛线、11号线四条地铁交汇，可快速到达珠江新城、白鹅潭、北京路等商圈，出行非常方便。
海珠西本就是配套成熟的生活圈，附近的商场、教育、医疗、公园等资源都很完善。
资料显示，该地块覆盖住宅、商业/商务用地、中小学用地和公园绿地，总用地面积约11.3万㎡。
其中住宅用总建面约20万㎡，容积率4.0-4.5。
重点是，地块将配建一所27班老牌省一级小学，由昌岗中路小学独立开班。
住宅与小学之间会配建一条连廊直通，打造“安全上学路”。
效果图
不止，住宅商业体之间也会建一条连接廊，届时接送孩子上下学，逛街等，都不需要过红绿灯。
效果图
工业大道南地块
该地块位于工业大道与大干围路交叉口，步行可达广佛线与2号线交汇的南洲站，交通出行很便捷。
地块附近还有待入市的海珠客运站项目、三滘立交项目，陆续亮相后能增加片区热度。
地块由两宗宅地、一宗商业用地、一宗绿地组成，住宅总建面约10万㎡。
工业大道南地块没有配建小学，但招生范围内有区属龙头小学，会纳入到周边新建的一所24班小学招生范围。
据透露，该小学会成为广州五中教育集团领办的新小学，预计将优化集团小初高资源配置。
值得一提的是，该地块住宅与商业用地之间也会设计直通连廊，安全快速地实现人车分流。
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至于现在流行的实用率问题，即阳台占比，因为地块还在前期调整期，目前还没有更具体的信息。
不过我们预测，新规超高实用率+玻璃幕墙大概率会是“标配”，这点倒不用过于担心。
另外，两地块依然是“净地出让”，满足拿地即开工的快营销，提振房企拿地信心的同时，也是市场买家喜闻乐见的节奏。
喜上加喜的是，除地块配置升级外，官方在会议上还提到，将坚持宅地、路况、环境等一体化升级，更好地多方位打造新时代人居。
显而易见，海珠今年的供地计划走“少而精”路线，数量不及天河白云，但今天新放出的两宗地，素质非常能打：
直接享受成熟的生活配套，还提前确定了家长最关心的教育资源。
接下来，就看海珠大展宏图了。
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