北滘中心又有新盘上架！
今天（1月15日），绿城管理集团发布海报称，其已中标顺德北滘中心城区伦桂路东侧地块代建，将携手顺北盈业开发。
楼市君提前获悉，绿城管理将在该地块打造低密别墅产品。
值得一提的是，这是继三水佛铁项目、顺控·凤起观澜后，绿城管理在佛山代建的第三个项目。
回顾2024年11月，佛山顺北盈业房地产开发有限公司以总价4.1亿拿下北滘美的云璟北侧地块，折合楼面价约6964元/平。
地块北侧约1公里即为华东师范大学附属顺德美的学校（九年一贯制） ， 。
此外，地块周边还有承德小学、北滘中心小学、北滘中学等学校，开车10分钟左右即达北滘新城商圈。
需要指出的是，该地块有一定“特殊性”。
一是，该地块容积率不高于1.2，是顺德近7年供应容积率最低的涉宅地。
此外，地块建筑限高80米，其中商业用地不得超过总面积的30%，有机会打造成高端改善产品。
| 来源：出让公告
二是，该地块需配建不少于1.5万平自持住宅，约占最大总建面25%。
且自房屋确权后需自持8年，期间不得销售、转让、以租代售。
| 来源：出让公告
目前地块周边两公里范围内仅有美的云璟一个新盘在售，且已经进入清盘阶段，单价约1.1万/平起。
此外，绿城在北滘还有绿城顺德杨柳郡1盘在售，项目主推江园现楼，均价1.6万/平。
对于这个新项目，你期待吗？欢迎评论区留言~
