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来源：瑞安微房网
日前，一宗位于瑞安明镜公园附近的不动产第三次被拍卖，引发了不少关注。
这宗不动产去年曾经两次在阿里法拍上架，两次均顺利高溢价成交，两次成交后竞得人都悔拍了，然后又重新出现在法拍平台，让人摸不着头脑。
（以上图片来源阿里法拍）
要知道，这宗不动产的拍卖保证金高达1500万，重新上架意味着前两次拍卖的竞得人可能分别放弃了1500万保证金。光前两次拍卖的保证金，就高达3000万元……
该不动产首次竞价成功确认书：
（以上图片来源阿里法拍）
该不动产第二次次竞价成功确认书：
（图片来源阿里法拍）
瑞安市上望街道九二村新城路不动产本次起拍价7969万元，评估价1.1384亿元，均与首次上架法拍平台不变，将于今年2月18日开拍。
（以上图片来源阿里法拍）
据了解，该房产位于上望街道，由一宗土地和6栋建筑物及若干简易房及棚组成。东至河道，南至区间路邻近广场花园小区，西至莘阳大道，北至上旺西路。拍卖所有人为浙江中化塑料有限公司，建筑面积16276.53平方米，土地使用面积10247平方米，土地用途为市场用地，使用权类型为出让。房源目前未腾空（房产过户后五个月内交付），权利限制情况及瑕疵情况为被温州市鹿城区人民法院查封。
另外，该不动产拍卖需注意以下几点：
该不动产尚未腾空，过户之后的五个月内交付给买受人，因该不动产涉及拆迁，意向买受人需先与当地拆迁办联系。
该不动产如有违法建筑则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除，因违法建筑及多占土地造成不动产权属无法变更登记等风险由买受人自行承担该房产与周边房产互通，法院按照现状拍卖，买受人如需恢复原状的，请自行解决，产生的费用及相关事宜由买受人自行承担。
（以上图片来源阿里法拍）
最后，要再一次提醒，法拍房拍卖有风险，在参与拍卖时要保持谨慎和理性，充分考虑各种因素，避免因一时冲动而做出后悔的决定。
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