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中企·云启春申

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎

目前仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

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建面约96-127㎡3-4房

均价79162/㎡，精装+毛坯可选，总价641万起

目前少量房源在售，欲购从速！

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户型图赏鉴

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

土拍回顾及规划

今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准，装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。可售房源约388套，

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具体经济指标如下：

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名、公众类物业管理TOP10企业第9名、轨道交通收入领先TOP10企业第2名。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

生活配套

交通方面：中企·云启春申售楼处营销中心：400-8855-420☎项目距离轨道交通12号线七莘路站步行约1（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线。