曾经有人说，电商是实体店的终结者，但事实证明，真正让实体店难以生存的，其实是那些贪得无厌的房东。就连在业界享有盛誉的胖东来，也曾因为无法承受房东的恶意涨租而不得不选择闭店。
2015年，新乡胖东来的租房合同到期，房东看到生意红火，便毫不犹豫地提高了租金。
合同到期后，那栋楼的所有权归属于原来的商户们（旧址是双桥商场重建后的地方，产权人是原来的商户们）。这些业主看到胖东来的生意兴隆，心生嫉妒，决定大幅度提高租金。
房东可能以为胖东来会为了生意而接受涨价，但出乎意料的是，胖东来选择了退租。
考虑到经营成本的压力，于东来决定关闭这家胖东来超市，并全面撤出新乡，只保留在许昌的业务。
如今，九年过去了，曾经的新乡胖东来旧址现在是什么样子呢？
2015年12月30日，对于所有河南新乡人来说，是一个难以忘怀的日子。
这一天是新乡胖东来营业的最后一天，成千上万的市民涌入超市，都不愿看到胖东来离开。
人们自发地在留言板上写下感激和不舍的话语，许多人写着写着就忍不住流下了眼泪。
一位大爷一边说一边抹着眼泪，真情流露：
“你不能走啊！你不能走！”
即使到了晚上10点，胖东来已经到了闭店的时间，但市民们依然不愿离去，纷纷拍照留念。
为了不让顾客失望，胖东来延长了营业时间，直到自然闭店。
一个企业能做到这种程度，真是令人敬佩。
有人曾说：做生意，本质上赚的不是钱，而是人心，胖东来做到了这一点。
为了留住胖东来，连市委领导都亲自出面，哽咽着挽留：
“如果胖东来离开新乡，市委政府和消费者都不会答应！”
尽管房东恶意涨租，胖东来已经准备撤出新乡，但在市民的强烈挽留下，于东来最终决定改变策略，不再撤出新乡，而是选择闭店后租下新乡沃尔玛所在的大楼开新店。
天使城刚建好时，停车场收费高昂，于东来甚至说，如果解决不了这个问题，就不要天使城了，再找一个地方盖新的。
停车场老板被吓得连夜退还了停车费。
如今的胖东来，以其独特的经营模式带动了新乡的经济发展，不仅吸引了本地人，每天还有来自全国各地的人慕名而来，胖东来的营业额也屡创新高。
现在网友探访新乡胖东来旧址，估计房东的肠子都悔青了，现在半夜起来都得给自己两巴掌。
房东就是看人下菜碟，你生意好了他就马上涨房租，其实房租相对同地段来说已经不低了。
在胖东来搬走后，大商集团接手了这个地方。
事实证明，只是胖东来火，而不是这个地方火。
当时为了引流还开了海底捞，最后海底捞也关门了。
即使是海底捞入驻，也带不起超市的生意。
胖东来一走，那栋楼就再也没有热起来过，整条街都变得萧条无比。
附近的小商小贩也都陆续关门了，因为没什么客流量，大家都觉得是大商逼走胖东来的，所以都不去大商，并且都在等着看大商的笑话。
接手的大商，因为没有人气，2020年连商铺的房租都付不起，关门了。
现在的商铺空了好多年，直到现在都没有人接手。
原本可以租出去，现在名声坏了，有些是想租也不租了。
曾经热闹非凡的平原路，现在门可罗雀，一副破败的样子。
新乡可以没有除了胖东来以外的任何一家商超，但绝对不可以没有胖东来。
很多人不理解，“不就是逛个超市嘛？这热度是流量导致的，宣传而已，热度过去也就那样。”
疯了跑几百公里就为了逛个超市？
其实不是，好吃好用是第一，敢放心拿回家给孩子吃，放心给父母吃，在现在这种社会环境下，这几乎是一种奢求。
另外就是人民群众对胖东来模式的追捧和支持。
所谓得民心者得天下，是他让我们看到了先富带动后富在现实中的样子。
一座城，一个省，因为一个企业而变得幸福，倒逼本省其他企业向此看齐逐步符合市场标准。
这不就是“人心齐泰山移人心正其利又断金”，其中的价值是金钱无法衡量的！
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