（原标题：1.53亿！福州一企业破产清算，名下房产溢价44%拍出）
近日，福州一公司进行破产清算，名下位于福州高新区福耀科技大学（暂名）旁的不动产上架拍卖的消息引发广泛关注
1.53亿，竞价67轮，福州一工业园溢价44%拍出，据阿里资产平台消息，福建路政工贸有限公司名下在建工程（含土地使用权）拍卖活动，已于1月11日~12日举行。
本次拍卖可谓“引人注目”，共吸引8284次“围观”，有4位竞买人报名参与。竞价过程也十分激烈。11日10时，拍卖开始不久，就有一位竞买人出价。直至12日9时，其余3位竞买人陆续加入，竞价进入“白热化”阶段，短短3小时内4位竞买人竞价多达六十余次。
最终，在12日中午，经过67轮“激战”，由H6164号竞买人以1.534亿元竞得该标的。较1.064亿的起拍价，高出4700万元，溢价率达44%。含12栋楼房及地下室总建筑面积超10万㎡，什么样的资产竟如此“抢手”？
据拍卖公告，本次拍卖标的资产即为福建路政工贸有限公司，名下，位于福州市闽侯县南屿镇，福耀科技大学（暂名）旁的路政工业园。
该资产包括土地使用权及建筑物和构筑物。其中土地使用权取得日期为2007年4月10日，用途为工业厂房及配套设施，占地面积31820㎡。
建筑物包括地上12栋楼房。分别为厂房10栋，办公楼1栋，食堂宿舍1栋等，建筑面积96181.4㎡。同时还包括地下室1处，建筑面积5887.6㎡。建筑面积合计102069㎡。目前多个楼栋均存在不同程度的占用情况。
上述资产评估清算价值合计为1.064亿。本次拍卖起拍价1.064亿，保证金为1000万，增价幅度为50万。无产权证、存在倒塌隐患园区违建违法经营等问题突出而公告同时披露，该资产存在诸多瑕疵。如将九号厂房一层改装为餐厅，与规划审批的建筑功能不符；在四号楼东侧的绿化空地上建设变配电房，八号楼东侧的绿化空地上建设铁皮棚和四层的员工生活住房等设备，与规划审批的总平方案不符。
因此，该资产被福州高新技术产业开发区综合执法局查封，已被限制转让。
此外，9号楼、10号楼存在建设偏移红线以及围墙与规划红线不符；2、4、6、8号楼均存在沉降的情况，8号楼较为严重，存在倾斜、倒塌等安全隐患。12号楼办公楼尚未建设完成，且毛坯状态，无法组织竣工验收，不符合使用条件。
事实上，该项目问题存在已久。据报道，该项目2012年动工建设。项目建成后，消防、违建、环保、违法经营等问题突出。整个项目也因不符合相关规划指标无法办理不动产权登记。2018年，福州高新区还曾开展集中整治路政工贸工业园“乱象”行动。清算确认债权共2.86亿公司流动资产仅余134.27元本次拍卖的缘由，是福建路政工贸有限公司正进行破产清算。而该园区也几乎是公司的全部资产。
2024年9月14日，福州市中院根据债权人的申请，裁定受理福建路政工贸有限公司破产清算一案，10月8日指定福建天衡联合（福州）律师事务所为福建路政工贸有限公司管理人。
据公开的公司债务情况，在债权申报期限内，案件管理人受理债权申报12笔，申报债权总金额约3.46亿。管理人审核确认9笔债权，审核确认总金额约2.86亿。而据清算报告，福建路政工贸有限公司经审计后的账面总资产6539.3万元，其中货币资金仅有134.27元。
最终经评估，福建路政工贸有限公司全部资产的清算价值为10640.62万元，与所欠债务相去甚远。公司涉多起纠纷原实控人涉多项罪名据企查查平台显示，福建路政工贸有限公司原名福建省闽侯华亿纺织工贸有限公司，成立于2005年10月17日，注册资本10000万，主要经营范围包括公路工程材料、服装生产加工、代购代销；工程机械维修保养、租赁；厂房租赁等。
目前，该公司已被限制高消费，涉案金额超1亿。
据法律诉讼信息显示，该公司近年涉及多起纠纷，包括借贷纠纷、合同纠纷等，甚至还有公司一股东请求变更公司登记纠纷。而在2023年，该公司就已被债权人申请破产清算，不过当时并未被法院受理。
值得注意的是，福建路政工贸有限公司公司原实际控制人涉嫌挪用资金罪、职务侵占罪、隐匿会计凭证、会计账簿罪，目前该案正在审理中。这也导致了路政公司成立至2022年4月期间的财务账册、公司合同等资料管理人无法接管。
