城市更新是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。其中旧住房更新工作，事关百姓福祉和城市长远发展，是民生工程和民心工程。近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目较原计划提前2个月结构封顶。
面对用地面积仅为1751.91 平方米的狭小作业面，卫百辛集团项目团队采用“时空置换”施工法，基于BIM平台集成施工模拟、物资调度、工序衔接数据，实现进度偏差精准控制。采用垂直空间利用，将材料堆场周转率提升至98%。采用“模块化施工+错峰作业”，实现日均施工效率提升40%。
同时，团队建立智慧工地管理系统，实现安全巡查、扬尘监控、噪声检测三维可视化，保持“零事故”施工纪录。
效果图
杨浦区以成套改造指挥部工作机制为牵引，相关部门跨前指导，创新实践“容缺受理+并联审批”机制，有效缩减项目开发周期。设立专项保障资金，确保工程款按节点精准支付。组建三方监督组，全过程跟踪工程进度、品质。
项目还首创“三时三色”沟通机制，即红色预警时段（重大工序调整）开展“居民见面会”，黄色关注时段（常规施工）开展“居委会周例会”，绿色平稳时段推行“工程日志”并实时公示。
控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目结构封顶，不仅是工程节点的突破，更是广大居民的期盼。项目方将继续以高标准严要求，合理统筹资源，科学组织施工，以“冲刺”姿态推进后续工程，让施工图尽快变为实景图，让居民早日回搬新居、圆宜居安居梦。
文字丨王歆瑜
图片丨王歆瑜
编辑丨吴百欣
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