别墅建好了，一直都空着没有装修住人，这一空就空了十几年，这多少有点可惜了！5月15日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的别墅拍卖，一栋位于上海市松江区洞泾镇林荫新路255弄86号房产被拍卖。这是一栋独栋的巨无霸别墅，别墅建筑面高达814.75平方米其中地下建筑面积377.81平方米，别墅地上配备有两个停车库，同时还有一个超大私家花园，别墅外观上看非常气派，不过别墅现在都还是毛坯房。而这栋别墅，在2010年就已经建好了，现在都15年了，还没有装修住，这多少有些可惜浪费。可能是别墅建好后一直没有卖出去，所以空置着吧，别墅是在房地产开发经营公司名下的。
别墅的评估价是4514万元，此次拍卖的起拍价为3160万元.拍卖吸引了4个人报名竞拍，竞拍还是比较激烈，出现了两个小时延时竞拍，44次加价，最终以3805万元成交，成交价比起拍价高出了645万元，不过还是比评估价低，成交单价为4.6701万元/平方米，不到五万元一平。
此次拍卖的这栋别墅，位于上海市佘山片区，就在佘山国家旅游度假区旁边，这里虽然离上海市中心区有点远，但是自然环境好，风景优美。所在小区叫做佘山月湖山庄，是一个非常大的别墅小区。小区北侧就是佘山国际高尔夫俱乐部，西侧是上海欢乐谷。东边距离地铁站佘山站非常近，附近还有宝乐汇佘山、佘山湾生活购物广场等商业配套，整体地段还是非常不错，就是离中心区有点远而已。
去年底的时候，佘山月湖山庄有一栋跟此次拍卖的别墅设计差不多的别墅也是被拍卖，别墅建筑面积也是814.75平方米，只不过别墅已经装修，最终是以4032.3万元成交，刨去装修费用的话，成交价跟此次拍卖的这栋应该是差不多的。
而从历史拍卖记录来看，此前佘山月湖山庄在2023年的时候，有过一栋建筑面积为806.14平方米的别墅被拍卖，以底价6100万元，成交单价单价达到了7.5644万元/平方米。不过这栋别墅的私家花园面积超大，超过一亩。
